VENTA 4 AMB BELGRANO BALCÓN, PATIO, COCHERA

VENTA 4 AMB BELGRANO BALCÓN, PATIO, COCHERA

EXCELENTE PISO EN VENTA 4 AMB. COCHERA, BALCÓN Y PATIO EN BELGRANO (LÍMITE COLEGIALES) CON COCHERA FIJA ! Como vivir en casa, con la seguridad del Edificio, en una zona privilegiada !   En 1er. PISO  con doble balcón al frente (6,80 x 1,20 mt.). - Dos posibilidades de acceso al piso, ascensor por palier privado o puerta frente a la escalera. - Generoso y confortable living con dos puertas ventanas de acceso al balcón y cortinas con sistema de levantamiento automático. - Chimenea a gas. - - Comedor con división independiente del living con acceso al área de servicio del departamento. - Toilette c/ ducha.   - Cocina completa con mobiliario a medida en melamina,  bajo y sobre mesada, reciclada este año. Campana (extractor) y cocina a estrenar. Con ventana y puerta de salida al patio interno de uso exclusivo del departamento. - Desayunador.  - Comedor diario. - LAVADERO independiente con calefóna gas Hall de distribución a los 3 dormitorios con un segundo baño completo recién reciclado. IMPECABLE ! - Dormitorio principal con baño completo en Suite, placard de piso a techo y salida al patio trasero. - 2do Dormitorio también con salida al patio y placard de piso a pared. IMPORTANTE: Rejas de seguridad en ambos dormitorios en ventanas y puertas. - 3er Dormitorio con ventana al pulmón del edificio placard amplios  Todos los baños tienen griferías de primera línea y absolutamente puestos a NUEVO ! - Cocheras fija y cubierta. - Superficie total: 242 m2 ! - Expensas VTO: 20/05/2024 $ 349990.- (departamento + Cochera) La calefacción por LOSA RADIANTE EDIFICIO: - Edificio de 6 pisos con 1 departamento por piso - Puerta de Acceso con rejas y segunda puerta va y ven vidriada previa al ascensor. - Ascensor Principal - Salida a la cochera. - Accesibilidad: SI - Encargado.  CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: - Extraordinaria ubicación, sobre la calle Zabala (entre C. de la Paz y Cabildo) y a 6 cuadras de Av. del Libertador Comuna: 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: IX MEDIOS DE TRANSPORTE:  Estratégicamente ubicada, a metros de Metrobús Av. Cabildo. Transportes Cercanos. Colectivos: 41, 42, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D), OLLEROS (Línea D) Ferrocarril Mitre: Estación Colegiales. A metros de la Clínica Zabala, Instituto Alexander Flening y el Auditorio de Belgrano ! Rodeada de prestigiosas instituciones educativas: Colegio Christian Andersen, Universidad de Belgrano, el Washington School, Colegio Lincol, Arlene Fern, entre otras. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y a título orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.