VENTA 3 AMB C/BALCON DE 25 M2. EDIFICIO CATEGORIA

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VENTA 3 AMB C/BALCON DE 25 M2. EDIFICIO CATEGORIA

299.099 USD

Expensas : 1 ARS

127m² totales
102m² cubiertos
3ambientes
2baños
1toilet
2dormitorios
A estrenar

Descripción

VENTA 3 AMB C/BALCON DE 25 M2. EDIFICIO CATEGORIA

EDIFICIO DE CATEGORIA Ubicación: Azopardo 500 PUERTO MADERO VENTA 3 AMBIENTES C/BALCON DE 22,7 M2 - A ESTRENAR Departamento de 3 ambientes con balcon corrido sobre la calle México con vista a Puerto Madero y a San Telmo. Cocina separada, toilette de recepción y amplio living comedor apaisado. Suite con vestidor y otro dormitorio con placard y segundo baño completo. COORDINA TU VISITA. Fecha de entrega estimada: diciembre 2025 Forma de Pago: FINANCIACION: Anticipo 30% en dólares, el 70% restante en 23 cuotas, en dólares. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Palier Compartido Living/Comedor Toilette: 1 de recepcion Ambientes: 3 Cantidad de Dormitorios: 2 1º Dormitorio: suite con vest. 2º Dormitorio: con placard Cantidad de Baños: 2 1º Baño: completo 2º Baño: completo Cocina Tipo de Cocina: integrada En esquina Orientación: sur Tipo de Edificio: en torre A estrenar, de gran categoria DESCRIPCION COMPLEMENTARIA: - Tipo de piso: porcelanato - Calefacción: piso radiante - Aire acondicionado: por split - Agua Caliente: por termotanque AMENITIES: - Gimnasio - S.U.M. - Solarium - Guarda Bicicletas - Piscina - Grupo Electrógeno - Laundry CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: - Nº de Pisos del Edificio: 11 - Ascensor: 2 - Ascensores de Servicio: 1 Disponibles también Oficinas, monoamb, dúplex 2 amb, en el mismo edificio. ___________________ CARACTERISTICAS: Fachada edificio existente: Restauración y puesta en valor de fachada original Edificio Editorial Atlántida. Renovación de granitos, estucos y carpinterías. Restauración de portones de acceso Fachada edificio nuevo: Balcones corridos con barandas metálicas y parasoles - Cocheras: Portón automático de ingreso a cocheras. Montacoches automático. Cocheras con dispositivo de carga para autos eléctricos. Parking de bicicletas. Accesos independientes a ascensores de oficinas y viviendas. - Accesos y Hall: Accesos independientes a Oficinas y Departamentos con control de seguridad. Accesos independientes a sectores comerciales por galería semicubierta. Restauración y puesta en valor de Hall de acceso principal, escalera palaciega y luminarias. Renovación de mármoles, estucos, pisos y carpinterías originales. - Ascensores: Ascensores independientes de Oficinas y Departamento. Equipos de alta velocidad con maniobras automáticas, con cabinas en acero inoxidable, pisos de granito y espejos. Puertas en acero inoxidable. Ascensor hidráulico de acceso exclusivo a pisos 1°, 2° y 3°a departamentos y amenities en Edificio original. - Piano Nobile. Amenities: Restauración y puesta en valor de lucernarios con vitrales y de pisos, paramentos y carpinterías. Salones para reuniones, coworking y gimnasio. - Terraza: Piscina con deck para solárium. Jardines en terraza verde - Laundry: Laundry con equipamiento completo - Tecnologías, materiales y acabados - Tabiques interiores: Paredes divisorias e internas en mampostería de Hormigón Celular Curados en Autoclave (HCCA) de excelente aislación térmica y acústica. Se utilizarán ladrillos de 20 cm para muros exteriores, de 15 cm para divisorios de unidades y de 10 cm para tabiques internos. Terminación interior en yeso. - Carpinterías: Renovación de ventanas en edificio original. Edificio sector nuevo, carpinterías exteriores integrales en PVC con doble Vidriado Hermético (DVH) y vidrio de laminado de seguridad.o Aluminio con doble vidriadohermetico (DVH) - Puertas: Puertas de acceso a departamentos de acuerdo a normativa contra incendio con marco metálico y cerradura de seguridad. Puertas interiores en tipo placa. Herrajes de primera calidad línea y cerraduras tipo pomo contemporánea y para puertas de baños con cerrojo de seguridad. Frentes de placard corredizos con espejo o para pintar. - Pisos y revestimientos: Áreas comunes: Porcellanato en placas de grandes dimensiones simil madera. Departamentos: Porcellanato en placas de grandes dimensiones simil cemento. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Zócalos pvc - Cielorrasos: Cielorrasos aplicados de yeso y suspendidos de placas de roca de yeso en viviendas y áreas comunes. - Climatización: Aire acondicionado por sistema Mini VRF (Volumen de Refrigerante Variable) instalado en viviendas de edificio existente. Preinstalación de cajas y cañerías para sistema multisplit en viviendas de edificio nuevo. Aire acondicionado por Sistemas VRF para Oficinas y Amenities. Incluye equipos exteriores y cañerias hasta la puerta de ingreso a las unidades Sistema de calefacción por piso radiante eléctrico para viviendas. - Agua caliente: Servicio de agua caliente individual por termotanque eléctrico tipo Rheem o similar. - Equipamiento de cocinas Horno eléctrico y anafe vitrocerámico de 4 hornallas, Mesadas de cocina tipo Silestone o similar. Griferías monocomando FV o similar. Instalación para lavavajillas y lavarropas. Muebles de cocina en revestimiento melamina canto abs 2mm. - Equipamiento de baños: Bachas de porcelana o losa. Artefactos sanitarios Ferrum línea Veneto o similar en baños y línea Bari en toilettes. Inodoro largo con mochila. Griferías FV o similar Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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superficie total: 127 m²
superficie cubierta: 102 m²
superficie semicubierta: 25 m²
ambientes: 3
baños: 2
toilets: 1
dormitorios: 2

Antigüedad: A estrenar

expensas: ARS 1
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 11

Amenities

Gimnasio

Pileta

Business Center

Laundry

Ascensor

Ambientes

Dormitorio

Comedor

Vestidor

Baño

Cocina

Living

Patio

Terraza

Estudio

Lavadero

Características

Placard

Parrilla

Balcón

Pileta

Cocina/comedor

Toilet

Living/comedor

Apto Turístico

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Código de publicación (MLS-ID): 421057-464

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.