TERRENO 2663M2 CENTRO MARCOS PAZ -IDEAL DESARROLLO

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TERRENO 2663M2 CENTRO MARCOS PAZ -IDEAL DESARROLLO

350.000 USD

2.663m² totales
627m² cubiertos
2.663m² terreno
5ambientes
4baños
5cocheras
4dormitorios
64años antigüedad

Descripción

TERRENO 2663M2 CENTRO MARCOS PAZ -IDEAL DESARROLLO

EXCEPCIONAL TERRENO EN ESQUINA, DE 2663, M2 EN PLENO CENTRO DE MARCOS PAZ, AV. SAN MARTIN 310 Y BALCARCE INMEJORABLE UBICACIÓN. - ESQUINA DE ALTA CIRCULACIÓN VEHICULAR - A CINCO CUADRAS DEL PARQUE CENTRAL DE MARCOS PAZ - A PASOS DEL CENTRO COMERCIAL Y CÌVICO DE LA CIUDAD, CON VARIEDAD DE ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS, LOCALES DE GASTRONOMÍA, ENCUENTRO, ENTRETENIMIENTOS, DIVERSIÓN. POR SU UBICACIÓN Y DIMENSIONES SE TRATA DE UN LOTE ÚNICO EN LA ZONA. PARQUE CON HERMOSA ARBOLEDA. ES UN TERRENO IRREGULAR, QUE CONSTA DE 40 MTS SOBRE AV. SAN MARTIN Y 54 MTS SOBRE CALLE BALCARCE. 73 MTS EN EL CONTRAFRENTE HACIA CALLE LAVALLE Y 54 MTS EN EL CONTRAFRENTE HACIA CALLE ALSINA . TOTAL 2663 M2 DATOS CATASTRALES: CIRC. I, SEC. E, MANZ 233, PARC 4A, PDA. 1398 ZONIFICACIÓN ZR1 - RESIDENCIAL MAXIMA FOS 0,6 FOT 1,5 ALT. MÁXIMA 9 MTS RETIRO 3 MTS POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN EL LOTE ES DE 2663M2 PERO DE ACUERDO CON PLANO DE SUBDIVISIÓN DEBE CEDER PARTE DE LA OCHAVA. SERVICIOS: ELECTRICIDAD, AGUA CORRIENTE, DESAGUES PLUVIALES, RECOLECCIÓN DE RESIDUOS IDEAL PARA DESARROLLO DE CENTRO COMERCIAL Y CONDOMINIO INMOBILIARIO. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR HASTA 4000M2 Y 3 PISOS EL PREDIO INCLUYE UN CHALET DE ÉPOCA DE 5 AMBIENTES, 4 DORMITORIOS, 4 BAÑOS. ADEMÁS, UNA ANTIGUA DEPENDENCIA FABRIL, QUE ACTUALMENTE SE UTILIZA COMO GIMNASIO. EN TOTAL 627 M2 CUBIERTOS. SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD COMUNICATE CON NOSOTROS Y TE ACOMPAÑAREMOS PARA HACER REALIDAD TU PROYECTO. JUAN LANZILOTTI - 1144723447 HUGO PALINI - 1144494922 Marcos Paz es una encantadora localidad ubicada en el Partido de Marcos Paz, en la Provincia de Buenos Aires, Argentina. Con una ubicación estratégica a solo 60 kilómetros al oeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta pintoresca localidad ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de la vida rural y la conveniencia de las comodidades urbanas. Rodeada de exuberante vegetación y paisajes campestres, Marcos Paz es conocida por su atmósfera tranquila y su cálido ambiente comunitario. Con calles arboladas y plazas pintorescas, la zona céntrica de Marcos Paz es el corazón de la ciudad, donde se encuentran comercios, servicios esenciales, y una gran variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento. Además de su encanto urbano, Marcos Paz ofrece numerosas oportunidades para disfrutar de la naturaleza. En resumen, Marcos Paz es un lugar ideal para aquellos que buscan combinar la tranquilidad de la vida rural con la conveniencia de una ubicación cercana a la ciudad. Con su atractivo centro urbano y su entorno natural, esta localidad ofrece un estilo de vida único y deseable Varios factores de conveniencia, como la ubicación estratégica, el crecimiento poblacional, la falta de suficientes opciones comerciales y el potencial de inversión, hacen de Marcos Paz un lugar prometedor para el desarrollo de un centro comercial y condominio urbano. TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, RESULTAN DE LAS RESPECTIVAS ESCRITURAS Y/O PLANOS Y ZONIFICACIÓN URBANÍSTICA, Y DEBERÁN SER CORROBORADOS CON LOS CORRESPONDIENTES ESTADOS PARCELARIOS. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Existe la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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superficie total: 2.663 m²
superficie cubierta: 627 m²
superficie terreno: 2.663 m²
ambientes: 5
baños: 4
dormitorios: 4
cocheras: 5

Antigüedad: 64 años

Apto credito: Sí
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 1

Características

Orientación Noreste

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Código de publicación (MLS-ID): 421211004-72

El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.