Propiedad a Estrenar en Morón/ 2 ambientes

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Propiedad a Estrenar en Morón/ 2 ambientes

53.500 USD

47.4m² totales
40.1m² cubiertos
2ambientes
1baño
1cochera
1dormitorio
1años antigüedad

Descripción

Propiedad a Estrenar en Morón/ 2 ambientes

Venta: Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Morón, a Estrenar Ubicado en una zona prometedora de Morón, este encantador departamento de 2 ambientes recientemente construido ofrece una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad moderna y confortable. Características Principales: Espacioso living comedor con abundante luz natural. Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. Baño completo con accesorios de calidad y acabados modernos. Balcón al frente, ideal para disfrutar del aire fresco y las vistas. Dormitorio luminoso con amplio placard empotrado. La propiedad se distingue por su luminosidad, gracias a sus amplios ventanales que permiten una excelente entrada de luz durante todo el día. Además, se encuentra en impecables condiciones al ser una construcción nueva, lista para ser habitada sin necesidad de realizar mejoras. Ubicación y Entorno: Situado en Morón, esta zona ofrece una gran variedad de servicios y comodidades cercanas, incluyendo centros comerciales, colegios, transporte público y espacios verdes. Es una oportunidad ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. No pierdas la oportunidad de adquirir este moderno departamento a estrenar en Morón. Para más información o coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. Opcional Cochera no incluida en el precio Todas las unidades incluyen: -Termotanque eléctrico marca Longvie -Estufa de tiro balanceado en dormitorio marca Longvie -Cocina a gas 4 hornallas marca Longvie -Portero visor Excelente relación Precio/Calidad Constructora con gran experiencia y trayectoria CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES ESTRUCTURA: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA: Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm . Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios. CUBIERTAS: Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. CONTRAPISOS: Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. CARPETAS: Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado CIELORRASOS: En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. REVOQUES EXTERIORES: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. REVOQUES INTERIORES: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajas de escalera. Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de cocheras y PB, con terminación de hormigón a la vista pintado. CARPINTERÍA: Exterior: Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio entero y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. Interior: Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral REVESTIMIENTOS: Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda. Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar. SOLADOS: Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar. Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. Baldosones de cemento en accesos exteriores. Pavimento de hormigón alisado en cocheras de PB. ZOCALOS: Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. INSTALACION SANITARIA: Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 8700 lts. y tanques para bombeo en planta baja. Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Ventilaciones: cañería de PVC. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari,ó Roca línea Mónaco. Bañera, pie de ducha y receptáculo de chapa enlozada o acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos. INSTALACION ELECTRICA: Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir. Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. Provisión y colocación termotanques eléctricos marca Longvie, capacidad de 60 lts para todos los departamentos. INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO: Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. INSTALACIÓN DE PORTERO: Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente. INSTALACION DE GAS: Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. Gabinete para medidores en cada piso. Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural. ARTEFACTOS DE GAS: Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. AIRE ACONDICIONADO: Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. HERRAJES: Manijas y manijones laqueados o acerados. En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta. Para puertas interiores, cerraduras simples. PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO: Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable. Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. VIDRIOS: Para ventanas y puertas ventanas de 4mm. de espesor. EQUIPAMIENTO: Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. HERRERIA: Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Barandas en balcones y en caja de escaleras. ASCENSORES: Dos unidades para 4 personas c/u con 9 paradas cada uno.

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superficie total: 47.4 m²
superficie cubierta: 40.1 m²
superficie semicubierta: 7.3 m²
ambientes: 2
baños: 1
dormitorios: 1
cocheras: 1

Antigüedad: 1 años

pisos de la propiedad: 8

Servicios

Electricidad

Agua

Ambientes

Balcón

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Código de publicación (MLS-ID): 420221178-68

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.