Preventa Emprendimiento Aviles 3863

Preventa Emprendimiento Aviles 3863

Preventa Emprendimiento Aviles 3863 Esta unidad se encuentra en planta baja, es apto comercial y profesional ( posibilidad de tener vidriera como local). MEMORIA DESCRIPTIVA El desarrollo ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes diseñadas para brindar confort y funcionalidad en cada rincón. A su vez contara con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el entretenimiento. Un edificio apto profesional de 7 pisos y 19 unidades, compuesto por exclusivos departamentos de 38 a 90m2 . En la planta baja se encuentra además del Hall de acceso, una cochera y un local comercial. • SUM con Jardín: Un espacio polifuncional para tus reuniones y eventos, rodeado de naturaleza. • Co-Working: Un entorno compartido para trabajar de manera flexible, con conectividad a internet y acceso a office. - En el subsuelo, con acceso por ascensor, estará el tanque cisterna y sistema de bombeo de agua, y contará además de manera opcional con: • Bauleras: Espacio adicional para guardar tus pertenencias con total seguridad. • Bicicleteros: Un lugar seguro y práctico para tu bicicleta. En el octavo piso: • Solarium: Un área abierta donde podrás relajarte y disfrutar del sol. • Laundry: Instalaciones modernas para tu comodidad y facilidad. Cuenta además con ascensor electromecánico sistema Gearless (sin sala de maquina) con motor de alta eficiencia y bajo consumo, con puertas automáticas, terminación en acero Inoxidable y espejo. ESPECIFICACIONES TECNICAS: MUROS • Muros exteriores en ladrillo hueco de 0.18m. • Tabiques no portantes en ladrillo hueco de 0.12m y 0.08m. REVOQUES • Exteriores: Revoque estilo texturado. • Interiores: Revoque cementicio terminación yeso. CIELORRASOS • En Hall acceso, estar-comedor y dormitorio: Yeso aplicado. • Cocina y baños: armado de placas de yeso. CARPINTERIAS • Puerta de acceso a unidades de chapa F30 (Certificadda contra incendio) de 0.90m de ancho. • Ventanas con premarco, marco y hojas de aluminio con DVH línea Modena de ALUAR o similar Hydros, color negro. • Puertas interiores tipo placa de 0.80m, marco chapa BWG Nº 18. • Frentes de placard corredizos, de MDF enchapado y perfi lería de aluminio anodizado natural. • Herrajes marca CURRAO®, color bronce platil. PISOS, ZÓCALOS Y REVESTIMIENTOS • Pisos y zócalos de porcelanato. • Revestimiento en baños y cocina de cerámica. MESADAS, MUEBLES Y EQUIPAMIENTO DE BAÑO Y COCINA • En cocina, granito gris mara o similar con zócalo y frente recto pulido. • Pileta doble marca MI PILETA modelo E305. • Muebles bajo mesada y alacenas de moderno diseño, en melamina. Con herrajes de aluminio. Correderas metálicas en cajoneras. Espacio para microondas. • Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar • Instalación de purificador de aire tipo Spar • En baños y toilete mesadas de granito negro con pileta de porcelana. • Estante bajo mesada • (No se incluyen accesorios de baño, toallero, portarolllo, jabonera, etc) MUEBLES Y EQUIPAMIENTO COMUNES • SUM: Contara con mesas, sillas y menaje con capacidad para 16 personas. Mesada de granito con pileta y grifería monocomando. Heladera, microondas y pava electrica. • Jardin: contara con paisajismo perimetral en canteros o macetas, mesa baja y 2 sillones • Co-Working: Contara con mesas y sillas para 6 personas. Previsión para instalación de servicio de internet a cargo del consorcio. • Bauleras: espacio enrejado de piso a techo con puerta rebatible y pasador con candado. • Bicicleteros: contaran con soporte para colgar en pared con gancho para candado. • Solarium: contara con 3 reposeras/camastros, un parasol plegable, mesa baja y 2 sillones. • Laundry: se dejara la previsión para instalación de máquinas lavadoras y secadoras a cargo del consorcio. INSTALACIÓN SANITARIA • Sistema de desagues cloacales y pluviales en material aprobado AWADUCT o Similar • Abastecimiento agua fría y caliente: Realizada en sistema por “termofusión” marca AQUA SYSTEM o Smilar • Artefactos sanitarios en baños, marca FERRUM o Similar. • Griferías: Monocomando marca FV o Similar • El agua caliente sanitaria será de abastecimiento central a través de termotanques a gas de alta recuperación INSTALACIÓN TERMOMÉCANICA • Las unidades contarán con equipos tipo Split inverter marca Electra o similiar, frio/calor en cada ambiente. INSTALACIÓN ELÉCTRICA | INTERNET • Instalación eléctrica trifásica para ascensor. • Cañería de PVC reforzado aprobado. • Instalación dividida en circuitos independientes s/proyecto eléctrico certificado por el Ente Nacional Regulador de Energía Eléctrica, con sus llaves térmicas y disyuntor general de primera marca, con jabalina de puesta a tierra. • Llaves de luz y tomas marca CAMBRE línea Siglo XXI. • Timbre de entrada principal portero/visor marca Commax o similar • Previsión de instalación de “cañería vacía” en dormitorios y estar-comedor para proveedor de internet. PINTURAS • Terminación paredes interiores con látex blanco. • Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado. • Cielorrasos de yeso pintados con látex interior especial para cielorrasos de primera calidad. Inicio de obra Marzo 2025, entrega aproximada de las unidades Dic. 2026.