PH EN VENTA 2 AMBIENTES ALMAGRO BALCÓN Y AMENITIES

PH EN VENTA 2 AMBIENTES ALMAGRO BALCÓN Y AMENITIES

PH DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES. LISTO PARA MUDARTE!!!! Excelente PH de 2 ambientes. 5 años de antigüedad. Posee 56.08m2 totales de los cuales 51.67m2 son cubiertos y 4.41m2 de balcón. Al ingresar a la unidad encontramos, del lado izquierdo, la cocina semi integrada con ventanas al patio, muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, salida al balcón (4.41m2) interno que da al patio común. A la derecha nos encontramos con amplio espacio, donde se puede distribuir según lo deseen, living comedor y habitación, con salida al balcón. Al final nos encontramos con el antebaño con placard organizador y baño con ducha y ventilación propia. Expensas: $45.000.- Ingreso en común con otras 6 unidades a través de un hermoso patio con estar. Se mantuvo el frente de época por Patrimonio Histórico. En la Terraza tenemos el S.U.M. (totalmente equipado) con cocina y baño, parrilla, ducha y jacuzzi con deck. MEMORIA DESCRIPTIVA: ESTRUCTURA Tradicional de Hormigón Armado independiente conformada por bases cilíndricas, columnas, vigas, losas. MAMPOSTERÍA Mampostería exterior muro de ladrillo hueco. Mampostería divisoria de unidades en ladrillo común. Mampostería interna de unidades en ladrillo. Hueco 8 / 12 según corresponda. CARPINTERÍAS Carpinterías de aluminio anodizado natural o color línea Módena. Puertas acceso UF f30 - con cerradura seguridad. CALEFACCIÓN: Por AIRE ACONDICIONADO INDIVIDUAL "SPLIT". CAÑERÍAS Cañerías para distribución de agua sanitaria en plástico tipo IPS. Polipropileno termofusión. Cañerías para descargas de cloacales y pluviales en Awaduct (o simil). ASCENSOR Hidráulico puerta automática. Puertas de acero inoxidable. Piso de mármol travertino. Revestimiento interior acero inoxidable. Cielorraso plano opalino con iluminación difusa. INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Considerar 3 circuitos por depto.1 tomas 1 tomas especiales, 1 bocas. Cañería reforzada incorporada al hormigón y plástica en muros con conectores metálicos. Cañería vacía para VCC y TELEFONIA. Portero Eléctrico. ARTEFACTOS DE BAÑO Y COCINA Línea BARI de Ferrum. Inodoros a mochila. Griferías de cocina FV monocomando línea SWING (o símil). Grifería de baños HIDROMET. Bacha de Acero inoxidable Johnson o Mi Pileta en cocina. Bachas de baños de porcelana blanca SORE TIRANTES DE QUEBRACHO. REVESTIMIENTOS DE PISOS Pisos de unidades en porcellanato (60 x 30) Baños revestidos piso pared con PORCELLANAT con excepción del respaldo de las bañeras. Revestimiento rectificado Porcellanato Sl. Revestimiento venecita original. Pisos de palieres en MARMOL TRAVERTINO mate (100 x 50) o simil. VARIOS Mesadas en cocina de MARMOL TRAVERTINO. Mesadas en baños de mármol o madera. Zócalos de madera para pintar, altura 8 cm. Artefacto cocina tipo ELECTROLUX, anafe 4 hornallas, horno autolimpiante y regulación de temperatura . Ventilaciones de baños tipo COVE (en cemento) CON VENTILADORES ELECTRICOS. AMENITIES JACUZZI CON DECK EN TERRAZA. FOGONERO. PARRILLA. SUM CON COCINA Y BAÑO. PATIO DE ACCESO CON ESTAR. BICICLETERO. TENDEDERO. CIELORRASOS Aplicado en estar-comedor. Suspendidos en sector de servicio. Exteriores aplicados a la cal. PUERTAS. De acceso a unidades: enchapadas en madera natural con marco de chapa (marco cajón).F30. Interiores. Placa. De acceso al edificio: vidrio templado. Subtes muy cerca (Metro)!! Estación Castro Barros (Línea A) a 1 cuadra. Excelente ubicación!! A 1 cuadra de la Avenida Rivadavia, a 2 de Av. Medrano y a 3 de Av. Díaz Vélez. Hospital Italiano a 4 cuadras.