Oficina en Torre Bellini - Reciclada - Retiro

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Oficina en Torre Bellini - Reciclada - Retiro

3.000 USD

Expensas : 324.000 ARS

200m² totales
190m² cubiertos
3baños
10años antigüedad

Descripción

Oficina en Torre Bellini - Reciclada - Retiro

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. CARACTERISTICAS DE LA OFICINA. - Oficina AAA ubicada en piso 24 con VISTA ABIERTA AL RIO Y a la CIUDAD, SUPER LUMINOSA. - APTO PROFESIONAL - Desarrollada en 200m2 (son 3 UF unificadas ) con sub divisiones de vidrio, permitiendo tener oficinas privadas e independientes. - Sala de reuniones - Oficina de Dirección con baño privado - 2 toilettes - Cocina independiente - Climatización F/C por Split en cada ambiente - Amplios espacios comunes - 3 entradas independientes a la oficina - 2 balcones con vista totalmente abierta - Posibilidad de Cochera consultar en el parking del edificio, independientes a esta UF y al contrato . - Amenities de primer nivel. Piscinas y seguridad 24 hs. CONDICIONES. - Canon mensual: referencial usd 3.000+ IVA.; a abonar en su equivalente en PESOS al tipo de cambio dólar oficial vendedor del día de cierre, quedando dicho monto en pesos como base para el ajuste que será trimestral según índices IPC. - Contrato comercial mínimo por 3 años - 2 meses de Deposito de Garantia - Garantia, poliza de caucion o propiedad en caba que aplique. - Ref. Expensas febrero 2024 por las 3 UF que componen la oficina : aprox $ 324.000 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO. Bellini Plaza San Martin es un conjunto de edificios de usos mixto, conformado por dos torres; en Planta baja locales comerciales, del piso 2 al 24 oficinas comerciales, del piso 25 al 41, residencias. El emprendimiento cuenta con un gran frente lujoso vidriado Curtain Wall, con paneles DVH, hall de ingreso de triple altura, pisos de mármol, revestimientos de acero inoxidable, espejo, pintura y madera. Además de canalización front desk de recepción y control de acceso por circuito cerrado de televisión. Cuenta con una gran infraestructura en la parte eléctrica, y en las cañerías de gas y agua. Posee 3 subsuelos de estacionamiento - Garaje comercial - Locales comerciales - Oficinas corporativas - Residencias apto. profesional - 4 ascensores (Acelco) - En Planta Baja, plaza seca que se integra al espacio público urbano - Control de accesos - CCTV - Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (Front Desk) y áreas comunes - Sistema de control de detección de incendio instalado - Grupo electrógeno para áreas comunes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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superficie total: 200 m²
superficie cubierta: 190 m²
superficie semicubierta: 10 m²
baños: 3

Antigüedad: 10 años

expensas: ARS 324.000

Servicios

Electricidad

Agua

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Código de publicación (MLS-ID): 421121024-120

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.