Monserrat - Semipiso c/balcón y patio apto prof.

Monserrat - Semipiso c/balcón y patio apto prof.

En la emblemática Av. de Mayo al 1100 se encuentra este SEMIPISO, APTO PROFESIONAL, con BAJAS EXPENSAS, con balcón al frente ORIENTACIÓN NORTE y patio interno, el cual genera ventilación cruzada y buena iluminación. HOY EL DEPARTAMENTO TIENE LOS 2 AMBIENTES QUE DAN AL FRENTE DE LA PROPIEDAD EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION. EL RESTO DEL DEPARTAMENTO QUE DA AL CONTRAFRENTE Y AL PATIO AIRELUZ, REQUIERE UNA REFACCION PARA DEJARLO OPTIMO. Se puede reformar en sentido vivienda o profesional. Respecto a la zona, tenemos en la esquina la 9 de julio que resulta ser acceso hacia zona norte y zona sur. Tiene parada de subte línea A en la puerta. Está a 2 cuadras de Av. Rivadavia, A 2 cuadras de Plaza de Mayo y 3 cuadras del Congreso de la nación, lo que significa que tiene múltiples líneas de colectivo para ir a cualquier punto de la ciudad. El edificio es reconocido como histórico y tiene placa de reconocimiento en su entrada ya que, allí vivió Baldomero Fernández Moreno. Está compuesto por 5 pisos con 2 departamentos por piso. Su puerta de acceso es de madera con detalles de bronce. Se ingresa por alfombra roja con detalles dorados y paredes con revestimiento de mármol. Las escaleras del edificio también son de mármol y las puertas del departamento son de madera y bronce. El estado de mantenimiento del edificio es óptimo. El departamento está ubicado en un primer piso, tiene escaleras amplias o ascensor. Hoy el departamento está vacío, pero su ultimo uso fue en sentido profesional, era una oficina. Es por eso que su distribución y su mobiliario están orientados para esa modalidad. Los muebles que se encuentran en el departamento están incluidos en el valor de publicación. Al ingresar tenemos la recepción, con mostrador. A la derecha encontramos 2 ambientes con piso símil madera. Ambos tienen salida al balcón que da al frente y es corrido. Cuentan con grandes ventanales además de la salida al balcón. Están conectados entre sí. A la izquierda de la recepción encontramos un ambiente grande con ventanas al exterior del largo de la pared. Desde este salón tenemos acceso a un cuarto ambiente muy amplio que hoy está dividido por paneles y escritorios. Desde este último ambiente tenemos salida a 1 baño completo con ventana al exterior, a 2 toilette y a la cocina con comedor diario. La cocina tiene salida al patio interno y ventanas hacia el mismo. También tiene salida de servicio desde la cocina. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador