MONOAMBIENTE AMOBLADO CON BALCÓN NUÑEZ (PAQUETE)

MONOAMBIENTE AMOBLADO CON BALCÓN NUÑEZ (PAQUETE)

Disponible a partir del 12 de mayo de 2024. Lindísimo departamento, muy luminoso, de 33 m2, con cocina independiente, baño completo, balcón al contrafrente. El departamento está amoblado y equipado, con TODO LO NECESARIO PARA ENTRAR A VIVIR!! Opcional alquiler espacio guardacoche. El edificio es de muy buena construcción y moderno, con frente de ladrillos a la vista. La entrada, cuenta con escalera y rampa, y puerta ventana vidriados. EQUIPAMIENTO: - 1 TV Hitachi 40 pulgadas - 1 aire acondicionado frio/calor - 1 estufa a gas - 1 heladera con frízer - 1 cocina con horno - 1 microondas - 1 pava eléctrica - 1 cafetera eléctrica - 2 parlantes - utensilios de cocina (varios) - vajilla para 2 / 4 personas # Climatización: calefactor a gas, y aire acondicionado frío calor # Agua caliente individual: calefón a gas * Expensas y servicios: a cargo del propietario * Indexación trimestral, por IPC (Índice de Precios al Consumidor) AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO: # AMBIENTE PRINCIPAL: - puerta ventana corrediza a amplio balcón, con vista abierta verde, y muy buenas construcciones alrededor; - amplio placard de doble altura, con puertas corredizas; - moquette; - aire acondicionado; - calefactor tiro balanceado; # COCINA INDEPENDIENTE: - muy buen amoblamiento bajo mesada; - ventana que aporta luz y ventilación; - cocina a gas con horno; - heladera con freezer; - calefón a gas # BAÑO COMPLETO # ESPACIO GUARDACOCHE (opción de alquilar): - fácil acceso (sin rampa), en planta baja; - portón eléctrico No se aceptan mascotas ZONA: El departamento se encuentra en el bajo Nuñez, una zona privilegiada dentro del Barrio de Núñez. En un lugar tranquilo, cercano a cafés, bares y restaurantes, y zona comercial. Lindísimo café a media cuadra, y supermercado en la misma cuadra. A 150 metros de la Avenida Libertador, y a 100 metros de la Avenida Comodoro Rivadavia (pintoresca avenida arbolada): Cercano a: . UNIVERSIDAD DI TELLA, . CIUDAD UIVERSITARIA, . FLENI . VIAL COSTERO VICENTE LOPEZ (Paseo Costa del Río) - 100 metros Club Atlético Defensores de Belgrano - 200 metros del gimnasio MEGATLÓN Nuñez; - 500 metros del Club Ciudad de Buenos Aires; - 550 metros del ESTADIO OBRAS SANITARIAS; - 800 metros del CENARD. BARRIO DE NUÑEZ Limita con los barrios de: - Belgrano al sur, - Saavedra y Coghlan al oeste, - el Río de la Plata al este, y - el partido de Vicente López al norte. La zona tiene abundantes edificios de gran tamaño con departamentos y una alta actividad comercial, especialmente en la Avenida Cabildo y la Avenida del Libertador. Existen dos plazas principales: Plaza Balcarce y Plaza Félix Lima (Con juegos y cancha de básquet). Entre la Avenida del Libertador y la orilla del río, hay grandes áreas al aire libre, donde existen clubes deportivos. Además Núñez tiene muchos otros espacios verdes menores, que se encuentran dispersos por todo el barrio. Actualmente esta zona está pasando por un proceso de atractivo inmobiliario importante. Es una zona, que se caracteriza por la convivencia de casonas antiguas, y edificios modernos, y cuenta con 4 estaciones de servicio. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.