Lote en Boedo, 2820 mts p construir 10 + 2 retiros

Lote en Boedo, 2820 mts p construir 10 + 2 retiros

Características del Lote: Frente: 8.68 m Prof: 53 m Superficie Total del Terreno: 458.5 m² Distrito: R2b I Factor de Ocupación del Terreno (FOT): 1.6 Altura Máxima Permitida: 22.8 metros Potencial de Construcción: Planta Baja + 7 pisos + 2 pisos con retiros o Planta Baja + 10 pisos + 2 pisos con retiros Metros Vendibles Susceptibles de DDHUS: 2,478 m² Detalles del Proyecto: Uso Principal de la Planta Baja: Acceso peatonal, espacio para bicicletas, sala de máquinas y espacio guarda coches. Espacios Vendibles: Superficie cubierta ponderada al 100%, semicubierta y descubierta al 50%. Plusvalía Urbana: El propietario deberá abonar el impuesto compensatorio correspondiente por los metros cuadrados adicionales permitidos por el nuevo Código de Planeamiento Urbano. Ubicación Estratégica: Cercano a importantes vías de acceso, transporte público, comercios, y servicios esenciales. Oportunidad de Rentabilidad: Basado en el análisis comparativo de mercado, este lote presenta un alto potencial de revalorización y rentabilidad del 20% mínimo.