Local en venta en Almagro - Ideal Supermercado

Local en venta en Almagro - Ideal Supermercado

¡Bienvenidos al epicentro de las oportunidades comerciales en Almagro! Descubre nuestro local estratégicamente ubicado en la codiciada Avenida Belgrano, entre las calles José Mármol y Treinta y Tres Orientales. Este tesoro arquitectónico de 629,9m2 está a solo 4 cuadras de la estación de subte Río de Janeiro, línea A. Visualiza este impresionante lote martillo, actualmente dando vida a un exitoso supermercado chino, con todo su potencial por desatar. Con la totalidad del lote cubierto y una encantadora planta alta, este espacio puede transformarse para albergar un supermercado de mayor envergadura, ¡incluso de una marca reconocida que todos conocemos y amamos! Pero eso no es todo, porque la verdadera joya de este lugar radica en su versatilidad. ¿Te imaginas un majestuoso edificio ascendiendo hacia el cielo urbano? ¡Pues es posible! Este local te ofrece la oportunidad única de construir un edificio de hasta 17,2 metros de altura, con planta baja y dos pisos adicionales. ¡Un sueño para cualquier visionario! Para los amantes de lo visual, este local es un lienzo en blanco esperando tu creatividad. Los colores vibrantes de la avenida, las luces que destellan en la noche, y la arquitectura moderna que puedes construir, se combinan para ofrecer una experiencia visual única. Si eres kinestésico, imagina la energía que fluye a través de este espacio. Desde la emoción de las compras en el supermercado hasta la oportunidad de construir un edificio icónico, cada paso que tomes aquí será parte de una experiencia palpable y llena de posibilidades. Para aquellos que aman el sonido de las oportunidades golpeando a su puerta, escucha bien: este local comercial es la sinfonía del éxito en desarrollo. La ubicación estratégica, la versatilidad para ajustarse a tus sueños comerciales y la posibilidad de construir un edificio que se eleve por encima del resto, ¡es música para los oídos de cualquier inversionista inteligente! Entra en el futuro de los negocios con nosotros. Este no es solo un local, es el lienzo de tu próxima gran aventura comercial. ¡No pierdas la oportunidad de hacer historia en Almagro! Adyacente a edificio catalogado: La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4 y el ART. 9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2