Imponente casa al lago. Gran Oportunidad Inversor
Imponente casa al lago. Gran Oportunidad Inversor
1.050.000 USD
Expensas : 413.000 ARS
447m² totales
360m² cubiertos
931m² terreno
4ambientes
3baños
1toilet
4cocheras
3dormitorios
4años antigüedad
Imponente casa al lago. Gran Oportunidad Inversor
Espectacular casa en dos plantas con vista al Lago. Destacan sus terminaciones de calidad y buen gusto , construida con excelentes materiales, posee privilegiada ubicaciòn y distribución en dos plantas. La propiedad registra renta hasta Diciembre 2024.
Se trata de una excepcional y única oportunidad para inversores, por el importante retorno sobre inversión que ofrece, el cual es del orden del 16% aproximadamente Actualmente la propiedad se encuentra alquilada por una Corporación Global Multinacional para personal extranjero. Dicho contrato es pagado por la referida Corporación, tiene posibilidad de ser cedido y actualmente representa una renta mensual por un considerable monto de alquiler mensual , con ajuste x ICL, Teniendo ademas por su tipo de contrato, una situación impositiva muy conveniente para un inversor. Del mismo modo es apta vivienda inmediata en caso que el interesada desee utilizarla como vivienda permanente
Planta Baja; Ingreso a través de un puerta doble de madera, de doble altura , acceso a imponente escalera central , revestida en mármol, la que comunica con Planta Alta. Comedor apaisado con impresionante vista al agua y acceso directo a galería muy amplia con losa radiante, Barra iluminada y parrilla de acero inoxidable Toilette . Estudio y Escritorio . Living con Hogar revestido en piedra. La cocina destaca por sus terminaciones, detalles de calidad, y alto nivel de equipamiento. Cuenta con isla central , comedor diario integrado. Amplio lavadero con dependencias. Garage cubierto para dos vehículos con portón y espacio guarda auto semi cubierto para otros dos autos. Cuenta ademas con entrada - acceso en pórfido para estacionar varios vehículos mas.
Planta Alta. Dormitorio principal en suite con doble vestidor . Revestimiento en mármol , box de ducha , doble bacha, e hidromasaje. Desde el dormitorio principal se accede a una terraza con vista al Lago. Dos dormitorios con placard y baño compartimentado
Exterior; Horno de lena , además de la mencionada galería con parrilla. Pileta climatizada con borde infinito y revestimiento de venecitas , Solarium húmedo y Solarium. Jardin con riego automático monitoreado vía satelital.
Información complementaria; Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado central. Aberturas doble vidrio hermético. Pisos de mármol travertino en toda la casa . Dos calderas individuales por planta, Filtro de agua industrial Termotanque de alta recuperación. Iluminaciòn Led. Carpinteria PVC con DVH
Amenities; Sum, Canchas de tenis y futbol. Pileta. Go market dentro del barrio Funciona 7 x 24 hs
RE/MAX
listings/5aaa802e-da0a-43ad-a57a-f27411733914/ec5baa89-e098-4f18-9496-5960c54da2b0.jpg
420951186-1
1050000
USD
Descripción
Imponente casa al lago. Gran Oportunidad Inversor
Espectacular casa en dos plantas con vista al Lago. Destacan sus terminaciones de calidad y buen gusto , construida con excelentes materiales, posee privilegiada ubicaciòn y distribución en dos plantas. La propiedad registra renta hasta Diciembre 2024. Se trata de una excepcional y única oportunidad para inversores, por el importante retorno sobre inversión que ofrece, el cual es del orden del 16% aproximadamente Actualmente la propiedad se encuentra alquilada por una Corporación Global Multinacional para personal extranjero. Dicho contrato es pagado por la referida Corporación, tiene posibilidad de ser cedido y actualmente representa una renta mensual por un considerable monto de alquiler mensual , con ajuste x ICL, Teniendo ademas por su tipo de contrato, una situación impositiva muy conveniente para un inversor. Del mismo modo es apta vivienda inmediata en caso que el interesada desee utilizarla como vivienda permanente Planta Baja; Ingreso a través de un puerta doble de madera, de doble altura , acceso a imponente escalera central , revestida en mármol, la que comunica con Planta Alta. Comedor apaisado con impresionante vista al agua y acceso directo a galería muy amplia con losa radiante, Barra iluminada y parrilla de acero inoxidable Toilette . Estudio y Escritorio . Living con Hogar revestido en piedra. La cocina destaca por sus terminaciones, detalles de calidad, y alto nivel de equipamiento. Cuenta con isla central , comedor diario integrado. Amplio lavadero con dependencias. Garage cubierto para dos vehículos con portón y espacio guarda auto semi cubierto para otros dos autos. Cuenta ademas con entrada - acceso en pórfido para estacionar varios vehículos mas. Planta Alta. Dormitorio principal en suite con doble vestidor . Revestimiento en mármol , box de ducha , doble bacha, e hidromasaje. Desde el dormitorio principal se accede a una terraza con vista al Lago. Dos dormitorios con placard y baño compartimentado Exterior; Horno de lena , además de la mencionada galería con parrilla. Pileta climatizada con borde infinito y revestimiento de venecitas , Solarium húmedo y Solarium. Jardin con riego automático monitoreado vía satelital. Información complementaria; Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado central. Aberturas doble vidrio hermético. Pisos de mármol travertino en toda la casa . Dos calderas individuales por planta, Filtro de agua industrial Termotanque de alta recuperación. Iluminaciòn Led. Carpinteria PVC con DVH Amenities; Sum, Canchas de tenis y futbol. Pileta. Go market dentro del barrio Funciona 7 x 24 hs
superficie total: 447 m²
superficie cubierta: 360 m²
superficie semicubierta: 87 m²
superficie terreno: 931 m²
ambientes: 4
baños: 3
toilets: 1
dormitorios: 3
cocheras: 4
Antigüedad: 4 años
expensas: ARS 413.000
Apto crédito: Sí
pisos de la propiedad: 2
Servicios
Electricidad
Agua
Gas
Internet
Desague Cloacal
Televisión Por Cable
Alarma
Televisión Satelital
Agua Corriente
Amenities
Aire Acondicionado
Gimnasio
Losa Radiante
Chimenea
Hidromasaje
Seguridad
Pileta
Estacionamiento Para Visitas
Salón De Usos Múltiples - Sum
Áreas Verdes
Ambientes
Dormitorio
Comedor
Vestidor
Jardín
Baño
Cocina
Living
Patio
Terraza
Estudio
Lavadero
Playroom
Lobby
Quincho
Características
Placard
Parrilla
Desayunador
Balcón
Pileta
Cocina/comedor
Solarium
Otro
Calefacción
Código de publicación (MLS-ID): 420951186-1
El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.