Hermosa propiedad a la venta Villa del Parque!!!

Hermosa propiedad a la venta Villa del Parque!!!

Hermosa casa de 130m2 aproximados a la venta en la zona residencial de Villa del Parque, emplazada entre tranquilos pasajes y residencias, a pasos de las reconocidas avenidas Jonte, Nazca y la calle Cuenca, con fácil acceso a todos los medios de transporte, restaurantes, cafes, tiendas, supermercados, parques, espacios verdes y el vibrante centro comercial de la zona. Esta residencia construida con los estándares de calidad de antes (solidas paredes de ladrillo macizo de 30cm ,techos en altura, todos los pisos en madera maciza o mosaico de categoría, marcos de puertas y ventanas con molduras de roble, entre otros) fue ampliamente remodelada con sofisticadas terminaciones que la convierten en una residencia distinguida pero también funcional y moderna.   La propiedad cuenta con herrería artesanal de autor en el portón principal con entrada de auto y amplias ventanas al frente, patio, jardín y portero eléctrico. Tras pasar el hall de entrada, nos recibe un amplio y luminoso living/comedor distribuido en dos zonas conectadas por un arco romano iluminado, hogar a gas del mismo estilo y pisos parquet en madera rústica. Todas las puertas, ventanas y molduras diseñados en carpintería fina de roble macizo, persianas de madera maciza y amplios techos en altura.   La cocina comedor cuenta con muebles hechos a medida en roble macizo, mesadas de mármol, pileta y grifo de acero inoxidable, pisos en mosaico de estilo, y finos revestimientos de paredes en porcelanato y madera. Cuenta con ventana al frente, portero, aire acondicionado, conexión para teléfono y TV. Este ambiente se expande a un patio de invierno muy luminoso, con cerramiento de techo corredizo, lavadero, mesada y espacio para almacenamiento, jardinería y esparcimiento. El nivel principal cuenta con un baño recientemente remodelado con revestimiento en mosaico fino, moderna ducha, distinguida griferia de acero inoxidable y amplia ventana al frente.  Las fastuosas escaleras de roble se dirigen a los niveles superiores donde en el segundo nivel se encuentra una habitación/oficina con ventana al frente y acceso al segundo lavadero que conecta con el tercer patio de la casa con escalera a la terraza (habilitada para expansión). Este segundo lavadero cuenta con muebles de autor a medida, estantes flotantes para almacenamiento y un termotanque marca Rheem de 120+ litros de capacidad. El tercer nivel cuenta con un segundo baño recientemente remodelado (con posibilidades de expansión en suite), dos amplias habitaciones con espaciosos placares hechos a medida, luminosas ventanas, persianas de madera, finos apliques de iluminación, pisos de madera, techos en altura y equipos de aire acondicionado. Con su excelente ubicación, estilo y comodidad, esta residencia es impecable y ofrece una alternativa ideal para una vida tranquila y familiar, a pasos de incontables locales comerciales, y con acceso versátil a todos los barrios de la Ciudad de Buenos Aires y sus alrededores. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Beautiful 1,500 sq. ft. approx. home located in the trendy neighborhood of Villa del Parque in Buenos Aires. This home is located in a tranquil residential neighborhood, steps to the strategic Jonte Av., Nazca Av. and Cuenca St., with easy access to all public transportation leading to the main touristic attractions in the City. This home is conveniently surrounded by restaurants, cafeterias, shops, grocery stores, parks and shopping malls. Built with high quality standards, it offers 30m thick brick walls, outstanding floors and finishings in hardwood and stylish mosaic, tall ceilings, large windows with abundant natural light, providing a unique combination of both character and modern living. The property offers hand-made author iron finishings in front gate and windows, a carport, a landscaped garden and spacious front patio with electric bell/intercom. The main hallway leads to a bright ample living/dining room area divided in two areas by a LED-lit Roman arch, a gas fireplace of similar style, hardwood floors, all custom-designed doors, windows, frames and blinds in gorgeous oak wood, and expansive tall ceilings. The kitchen/dining area counts with custom-made oak cabinetry, granite countertops, ceramic and wood finishings in walls, mosaic floors, AC, media and telephone connections and, access to a winter garden, featuring a farm-style sink, countertop, storage and a retractable roof, ideal for gardening, relaxing or entertaining. This main level offers a recently renovated bathroom with a glass enclosed shower, a large window and beautiful ceramic tile and finishings. The majestic oak staircase leads to the superior levels of the home where there is a first small bedroom/office space in the second level with access to the laundry room featuring custom-built cabinetry, floating shelves, a large Rheem heater and a door to the 3 rd patio of the home with access to the roof (available for future expansion). The third level of this home features a smaller recently remodeled bathroom (available to expand to in-suite), two large bedrooms with large custom-made closets, beautiful windows and blinds, tall ceilings, hardwood floors throughout and AC. This property offers an ideal quality of life, located in a tranquil and safe neighborhood, steps to a vibrant commercial district and, strategically located nearby the key means of transportation to the principal touristic attractions in the City of Buenos Aires.