FONDO COMERCIO EN VENTA CANCHAS FÚTBOL 5 LOURDES

FONDO COMERCIO EN VENTA CANCHAS FÚTBOL 5 LOURDES

VENTA - FONDO DE COMERCIO CANCHAS DE FÚTBOL 5. EXCELENTE RENTABILIDAD. MOTIVO DE LA VENTA AJENO AL NEGOCIO. RENTA NETA APROXIMADA MENSUAL (limpio de todo gasto): 3,5% en dólares. RECUPERO DE LA INVERSIÓN APROXIMADO: 2 AÑOS Y MEDIO. ALQUILER VENCE EN JULIO 2027 CON POSIBILIDAD DE RENOVAR. PREDIO YA EN FUNCIONAMIENTO Y EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO EN EXCELENTE UBICACIÓN DE LA CIUDAD DE ROSARIO (OVIDIO LAGOS ENTRE SAN JUAN Y SAN LUIS FRENTE AL COLEGIO "JUAN ARZENO"). El negocio no sólo tiene ingreso por alquiler de canchas. Ingresos: - Cumpleaños Y alquiler de salón para eventos puntuales. - Venta de bebidas. - Alquiler de local comercial (que hoy en día NO se utiliza en toda la semana). - Alquiler de canchas por hora para el fútbol. - Convenio con muchos clubes y colegios ya armados (para ser explotado en horarios de baja demanda). - Alquiler de canchas por la mañana para jugar al tenis sobre parquet y convenios vigentes. NEGOCIO HACE AÑOS FUNCIONANDO (el motivo de la venta no tiene ninguna relación con el negocio). EL PREDIO INCLUYE: - Un salón para eventos/cumpleaños que da a la calle (hoy bar). - Un espacio recreativo/comedor para los clientes de las canchas de fútbol. - Vestuarios de primera calidad. MONTO DE ALQUILER: - Hoy en dia se paga $ 1.700.000 de alquiler. - 1/7/2025 al 30/6/2026 inclusive aumento por Indice de Precios al Consumidor (índice general) tomando como base el mes de junio de 2024. - 1/7/2026 al 30/6/2027 inclusive aumento por Indice de Precios al Consumidor (índice general) tomando como base el mes de junio de 2025. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.