Edificio- Venta -San Telmo- Loc comerc/vivienda/of

Edificio- Venta -San Telmo- Loc comerc/vivienda/of

Edificio Art Nouveau construido por el Arquitecto Alfred Massué (construída en 1903. Harrods, Gath & Chaves), y el Ing. Gustave Eiffel (Torre Eiffel, París). Reciclada a nuevo respetando estilo original– Apto. Banco, Restaurant, Bar, Hostel / Hotel, Empresa / oficina, local comercial. Situado en frente a nuevo edificio GUBERNAMENTAL, lo cual le aporta a la propiedad un gran atractivo comercial. Superficie Total: 800 m2 El edificio consta de 5 plantas de 7,60 x 21 mts. (160 m2) cada una. Todo con doble altura, libre de columnas interiores, grandes vidrieras sobre el frente. Gran balcón corrido en 2do. Piso, al frente. LOCAL COMERCIAL SUBSUELO: planta libre de 160 m2 P.B.: planta libre + baños de damas, caballeros y discapacitados + cocina con campana de extracción con tiraje a los 4 vientos. Pisos de pinotea y cerámicos (total 160 m2) 1er. PISO: planta libre + oficina (total 160 m2). Piso de pinotea. Se tiene acceso desde el local y/o desde la otra entrada del edificio. VIVIENDA / OFICINA Acceso mediante puerta independiente 2do. PISO: Unidad de 5 ambientes: Vestibulo. Gran lucarna con vitraux corrediza. Living comedor, cocina con comedor diario, 4 dormitorios, 2 baños completos, patio con lavadero. Uno de los dormitorios del frente posee anafe eléctrico y frigobar. Gran balcón corrido al frente (total 160 m2 + balcón). Pisos de pinotea y baldosa. AZOTEA (3er. PISO): Azotea + 2 departamentos, cocina y baño completo -ambos dptos. aprox. 40 m2-. Piso de baldosa y pintura asfáltica (Total 160 m2) CALEFACCION GAS NATURAL + PLACAS ECOLÓGICAS. EN EL SUBSUELO, PLANTA BAJA Y PRIMER PISO CUENTA CON AIREACION POR TIRO FORZADO, MUY LUMINOSO Gran categoría, escaleras de mármol, vitraux, lucarna con vitraux. Inmejorable estado, digno de ser visitado. Posibilidad de subdividir el edifico en 3 unidades funcionales independientes mediante la realización de una pequeña y no costosa refacción edilicia: 1) unidad funcional 1: local comercial en PB + sótano; 2) unidad funcional 2: en 1er piso; 3) unidad funcional 3: vivienda / oficinas en 2do piso + azotea. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: https://www.lendar.com.ar/landing-page-inversion/?gclid=Cj0KCQiA37KbBhDgARIsAIzce15cYfS-zAxgPMiKk9RjkSJZ0HfIeN7eeFmEJ6_FhpLyCcHI76x72sAaAvGxEALw_wcB *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* NOTA: Las medidas informadas son aproximadas.