DEPTO 3 AMB REFACCIONADO BAJAS EXPENSAS EN ALMAGRO

DEPTO 3 AMB REFACCIONADO BAJAS EXPENSAS EN ALMAGRO

El departamento se encuentra en la planta baja de un edificio clásico sobre Av. Rivadavia, a 1 cuadra de Av. Medrano, del subte A y de la confitería Las Violetas. Tiene disposición interna y fue completamente remodelado, incluyendo las cañerías y la instalación eléctrica. Se distribuye de la siguiente manera: -Ingresando nos encontramos con un hall distribuidor que puede ser usado como escritorio o sala de estar. A través del mismo se accede al living y al pasillo. -Living-comedor con ventana y piso de madera, conectado a una de las habitaciones. -Habitación principal, a la que se accede tanto desde el pasillo como desde el living. Tiene una venta que da al patio de uso común del edificio y también tiene piso de madera. -Segunda habitación con armario empotrado y piso de porcelanato simil madera. -Cocina completamente remodelada con un criterio muy funcional, con modernos muebles bajo mesada y alacenas, gran ventanal que ventila al patio del edificio, conexión para lavarropas y extractor. El funcionamiento de la cocina es a gas y el agua caliente por termotanque eléctrico de 88 lts, recientemente instalado y todavía en garantía. -Baño completamente reformado, con bañera con cerramiento. -Los pisos de madera se encuentran en excelente estado, todos los ambientes tiene techos altos y hay profusión de enchufes estratégicamente distribuidos con un criterio de uso moderno. -La expensas son bajas: $87500 en agosto de 2024, que incluyen $17500 de extraordinarias. -El edificio tiene encargado con vivienda, la fachada fue pintada hace pocos años, tiene una gran terraza soleada de uso común que fue impermeabilizada recientemente y dos ascensores en excelente estado de mantenimiento. Además, tiene un amplio patio de uso común y la readecuación de Metrogas ya fue realizada hace varos años. Es apto profesiional . Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A)