Depto 3 amb Nuñez

Depto 3 amb Nuñez

En venta departamento 3 ambientes con fecha de entrega para Diciembre de 2025 EXCELENTE UBICACION en la zona de Núñez. Bares, Hoteles, Líneas de subte y colectivos cercanas. UNIDAD piso 2 depto A Medidas Superficie cubierta: 75m2 Superficie descubierta: 12m2 Total: 87m2 ¡Amplio, luminoso, ideal para inversión! 2 dormitorios 2 baños 1.- VIVIENDAS Planta 1o piso = 3 unidades de 3 ambientes de 80, 78 y 75 m2 + balcones y patios Total = 3 Unidades Plantas 2o al 4o = 2 unidades de 3 ambientes de 76 y 78 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41 m2, y 1 monoambiente de 31 m2 + balcones Total: 4 x 3 pisos = 12 Unidades Planta 5o piso = 1 unidad de 4 ambientes de 126 m2, y 2 unidades de 2 ambientes de 42 y 61 m2 + balcones y patios Total = 3 Unidades Plantas 6o al 10o = 2 unidades de 3 ambientes de 76 y 78 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41 m2, y 1 monoambiente de 31 m2 + balcones Total: 4 x 5 pisos = 20 Unidades Planta 11o = 3 unidades de 3 ambientes de 70, 68 y 64 m2 + balcones Total = 3 Unidades Total edificio = 41 Unidades 2.- COCHERAS Subsuelo = 10 cocheras (2 de ellas dobles) Planta baja = 8 cocheras (2 de ellas dobles) y 40 espacios para bicicletas en sector exclusivo Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y locales de servicios. 3.- AMENITIES En el piso 12o se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrilla interior y exterior, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas. El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Correa a metros de la Av. Cabildo, entre las calles Vuelta de Obligado, y el contrafrente hacia la calle Ruiz Huidobro, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta una profundidad de 12,50 m sobre medianera izquierda y de 16 m sobre la medianera derecha. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo A2, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 1 solo subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos, en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle y espacios para Bike Parking, y en los pisos altos 41 viviendas de 1, 2, y 3 ambientes entre 31 y 83 m2, que están distribuidas en plantas del 1o al 10o piso y luego un retiro en el 11o piso. El segundo retiro en el 12o piso está destinado a los amenities con un S.U.M. y parrillas, y Pileta con solárium y duchas. La superficie cubierta total es de 4.200 m2, las tipologías de unidades y superficies propias están detalladas más abajo. Comunícate para mas información!