DEPTO 3 AMB. EN VENTA EN COLEGIALES EN POZO

DEPTO 3 AMB. EN VENTA EN COLEGIALES EN POZO

ESTOMBA 1046 - U.F. 201 del Segundo Piso. Espectacular departamento en proyecto único con entrega en MAYO 2026. Este departamento es un piso de 3 ambientes con balcon arerrazado, super moderno y canchero, con una distribucion unica gracias a sus ambientes amplios y abiertos, con impresionante luz natural que ingresa por el frente y contra frente, con bajas expensas y servicios individuales. Posibilidad de elegir las terminaciones segun los gustos de cada inversor.  La unidad cuenta con deck en balcón, con lugar para poner muebles de exterior y disfrutar de la tranquilidad de la zona desde tu rincón en el barrio. El edificio va a contar con canteros lineales para pantalla verde con plantas autóctonas, enredaderas y mariposas. Terraza comun con quincho, parrilla y espacio verde espectacular pensado para tus eventos sociales pequeños, asados, brindis, cumpleaños, y cualquier momento de disfrute que quieras tener con tus seres queridos. Zona: Emplazado en una zona de baja densidad construida con excelente accesibilidad, dentro de un radio de 6 cuadras cuenta con dos plazas y un circuito gastronomico a distancias caminables, que lo hace ideal para una todo tipo de familias. Ademas, se encuentra muy cerca de las "cinco esquinas", corazon neuralgico de Colegiales y Chacarita, teniendo rapido acceso a todas las avenidas hacia todas las direcciones. Medios de transporte: - Subte linea B: Estacion Tronador - Tren linea Urquiza: Estacion F. Lacroze - Bicisenda de Av. Forest y todas las interiores del barrio - Avenidas desde el centro y hacia el centro: Av. Elcano, Av. Forest, Av. Alvarez Thomas, Av. Cordoba, Av. Corrientes, Av. Dorrego. - Plazas y Parques: Plaza 25 de Agosto a 2 cuadras; Plaza Miguel de Garikoitz a 6 cuadras, Parque Los Andes, Plaza Elcano (nueva) a 5 cuadras, Plaza Mafalda a 10 cuadra. EDIFICIO: * En planta baja y primer piso se organiza una casa en duplex con jardin integrado. Espacio guarda bicis para todas las unidades. * 2º a 5º Piso: Estas unidades son pisos completos de tres ambientes, con estar-comedor, cocina-lavadero, y balcon aterrazado a la calle, con dos dormitorios al contrafrente. * 6º y 7º Piso: Estos departamentos tienen balcon-terraza y conforman el retiro del edificio. * Terraza: En el ultimo piso hay una terraza para uso comun con quincho, deck, cubierta verde con pasto, plantas y arbolado, diseñado para pequeños eventos sociales y mucho disfrute. - Amenities: Terraza comun arbolada con jardin y paisajismo. Deck con quincho, parrilla y solarium. - Vistas: Amplia vista abierta con gran perspectiva sobre barrio bajo de casas. - Configuracion a medida: Posibilidad de eleccion de terminaciones a gusto de cada inversor. Pocas unidades de diseños unicos y customizables. - Servicios ECO: Prestaciones individuales. Bajas expensas sin vivienda de encargado. TERMINACIONES Y ESPECIFICACIONES: Calefaccion por caldera dual mural a gas natural individual por piso radiante en todas las unidades. Pre instalaciones para aire acondicionado split en todos los ambientes, con conexiones de energia y cañeria de refrigeracion embutidos. Pisos de alta calidad de madera en solados* o granito pulito in situ continuo en todas las unidades Carpinterias de alta prestacion, con ventanas de aluminio anodizado con herrajes de cierre multipunto y DVH.* Revestimientos de madera con enchapados de madera natural en todos los muros interiores de estar, comedor y frentes de mueblres de cocina.* VALORES Y MODALIDAD DE PAGO: Precio: U$S208.036.- Boleto 40% Saldo 60% en 24 cuotas en PESOS con actualizacion de la CAC** (Consultar por otras unidades) *Especificaciones configurables opcionales. Pueden suponer costos adicionales. (Los planos, descripciones, fotografias e ilustraciones son exclusivamente orientativos y estan sujetos a modificaciones y adecuaciones. Las reales y definitivas surgiran del plano de mensura y posterior division en propiedad horizontal.) **Las cuotas en pesos se ajustaran por la variacion acumulada en el Indice del Costo de la Construccion publicado por la Camara Argentina de la Construccion con base en el mes de ENERO de 2024. La modalidad es al Costo, y los valores surgen de la participacion porcentual de cada U.F. en el costo total de la obra. Luis De Filippo CMCPSI 6834/ CUCICBA 8058 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.