DEPTO 2 AMB

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DEPTO 2 AMB

84.500 USD

39.01m² totales
39m² cubiertos
2ambientes
1baño
1dormitorio
A estrenar

Descripción

DEPTO 2 AMB

VENTA DEPTOS MONOAMB, 2 AMB, 3 AMB Y DUPLEX 2 AMB CABALLITO ENTREGA: JUNIO 2025 Importante: SI TE INTERESA ALGUNA UNIDAD DEL PROYECTO, ORGANIZAMOS UNA REUNIÓN, PARA QUE PUEDAS CONOCER MÁS ACERCA DE ESTE EMPRENDIMIENTO EN Caballito, CONOCER LA TRAYECTORIA, CON MÁS DE 50 AÑOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO Y MÁS DE 100 EDIFICIOS YA ENTREGADOS. Y PODREMOS A SU VEZ, COORDINAR UNA VISITA A EDIFICIOS A ESTRENAR, QUE YA ESTÁN TERMINADOS, PARA QUE PUEDAS VER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA. TENEMOS VARIOS EDIFICIOS MAS POR LA ZONA Y CABA, PARA INVERSION Y/O VIVIENDA, DE POZO, EN OBRA Y TERMINADOS. Consultanos! ___________________________ VENTA DEPTOS A ESTRENAR UBICACIÓN: Río de Janeiro 500. CABALLITO MONOAMB, 2 AMB, 3 AMB Y DUPLEX 2 AMB Desde USD 84.500 hasta USD 208.000 Los valores detallados, corresponden al pago de contado, consultar valores financiados. ENTREGA: JUNIO 2025 Forma de Pago: Con financiación 40% al boleto y 4 cuotas semestrales de 15% o al contado. Cocheras disponibles a la venta. IMPORTANTE: Las unidades SE ENTREGAN con AA CC aires acondicionados colocados frio/calor. AMENITIES: SUM, Parrilla interior y exterior, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas, parrillas, bike parking, cocheras disponibles en venta, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad y Aires acondicionados frio/calor. _________________ CARACTERISTICAS: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con tanque de reserva exclusivo, y cañería para hidrantes con lanza, manguera y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalarán tres (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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superficie total: 39.01 m²
superficie cubierta: 39 m²
superficie semicubierta: 0.01 m²
ambientes: 2
baños: 1
dormitorios: 1

Antigüedad: A estrenar

ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 14

Servicios

Electricidad

Agua

Gas

Agua Corriente

Amenities

Pileta

Ascensor

Salón De Usos Múltiples - Sum

Ambientes

Dormitorio

Baño

Living

Terraza

Características

Parrilla

Balcón

Deck

Pileta

Solarium

Apto Turístico

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Código de publicación (MLS-ID): 421057-501

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.