DEPARTAMENTO VENTA 2 AMB BALVANERA

DEPARTAMENTO VENTA 2 AMB BALVANERA

ESTE DEPARTAMENTO EN EL BARRIO DE BALVANERA, ES UNA PROPIEDAD DE DOS AMBIENTES A LA CALLE, EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA EL EDIFICIO TIENE UNICAMENTE 6 DEPARTAMENTOS. AL ENTRAR A LA UNIDAD TENEMOS UN ESPACIOSO RECIBIDOR, A LA IZQUIERDA DEL MISMO LA COCIAN SEPARADA DEL RESTO DEL DEPARTAMENTO, Y LUEGO DE LA COCINA UN LAVADERO APARTE. TANTO LA COCINA COMO EL LAVADERO TIENEN VENTANA HACIA EL INTERIOR DEL EDIFICIO, LO CUAL LE PERMITE TENER VENTILACION NATURAL. AL FRENTE DE LA PUERTA DE ENTRADA TENEMOS EL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, AMPLIO Y CON VENTANA LO CUAL HACE QUE TENGA VENTILACION NATURAL, IMPORTANTISIMO EN UN BAÑO. A LA DERECHA DEL RECIBIDOR TENEEMOS EL LIVING COMEDOR AMPLIO, GRANDE CON PISOS DE PARQUET EN MUY BUEN ESTADO, Y CON UNA AMPLIA VENTANA QUE DA A LA ESQUINA. Y LUEGO TENEMOS EL DORMITORIO CON DOS PLACARES UNO DE ELLOS MUY GRANDE. EL MISMO TIENE UNA VENTANA A LA CALLE LO CUAL LE PERMITE VENTILACION Y LUZ NATURAL. CON PISOS DE PARQUET TAMBIEN EN BUEN ESTADO. UNA OPORTUNIDAD VERDADERA DE TENER UNA VIVENDA DE DOS AMBIENTES A VALOR DE MERCADO. La Comuna 3 es una de las 15 unidades administrativas en las que está dividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está integrada por los barrios de Balvanera y San Cristóbal. Está ubicada en el centro-este de la Ciudad, tiene una superficie de 6,4 km²1​ y una población total de 187.537,3​ de la cual 85.601 son hombres, el 45,6% y 101 936 son mujeres, las que representan el 54,4% del total de la comuna. Es la división de segundo orden con mayor densidad de población, con 29 302,7 hab/km². El censo de 2001 registraba 184 015 habitantes, lo que representa un incremento del 1,9%.3​ Las comunas nacen con la Ley N° 1.777, llamada "Ley Orgánica de Comunas" sancionada por la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires el 01/09/2005, promulgada por Decreto N° 1.518 del 04/10/2005 y publicada en el BOCBA N° 2292 del 07/10/2005. Según la reforma del 22/08/1994, la Constitución de la Nación Argentina, en su Artículo 129 establece que: "La ciudad de Buenos Aires tendrá un régimen de gobierno autónomo, con facultades propias de legislación y jurisdicción, y su jefe de gobierno será elegido directamente por el pueblo de la ciudad. Una ley garantizará los intereses del Estado nacional, mientras la ciudad de Buenos Aires sea capital de la Nación. En el marco de lo dispuesto en este artículo, el Congreso de la Nación convocará a los habitantes de la ciudad de Buenos Aires para que, mediante los representantes que elijan a ese efecto, dicten el estatuto organizativo de sus instituciones". El nuevo mapa político-administrativo de la Ciudad de Buenos Aires, culmina con la promulgación de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires el 01/10/1996. Ahora, los ciudadanos de la Capital Federal, tienen la posibilidad de elegir a su Jefe de Gobierno a través del voto directo (antes era elegido por el Presidente de la Nación). La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires reemplaza al anterior Concejo Deliberante. La gestión descentralizada de administración porteña estaba manejada por los C.G.P. (Centros de Gestión y Participación) hoy llamados Comunas. El pasado 10/07/2011 los ciudadanos porteños votaron por primera vez a los Miembros de la Junta Comunal, que son 7 e integrarán un Órgano Colegiado que ejercerán el cargo durante 4 años, sin posibilidad de reelección sino con el intervalo de 4 años, o sea que la Junta Comunal se renovará en su totalidad cada 4 años.4​5​ Ubicada en el radio central de la Ciudad e integrada por los barrios de Balvanera y San Cristóbal.Sede Comunal 3. La Ciudad se encuentra organizada en 15 Comunas que se rigen bajo la Ley 1.777 sancionada en 2005. Se conformó durante 1800, como resultado de las gestiones gubernamentales y eclesiásticas que fomentaron la creación de la capilla de Nuestra Señora de Balvanera, y hacia 1869, la Parroquia de San Cristóbal. En sus límites se erige la tradicional Plaza de Miserere, escenario de la rendición inglesa durante las invasiones de 1806 y actual centro de comunicación con el resto de la provincia y el país, a través de su estación cabecera de tren, las líneas A y H de subte, y las de líneas de colectivos y terminales de micros. El Mercado del Abasto -actual Shopping del Abasto- ha sido y es uno de los principales centros de compras porteños, tanto en el siglo XIX como en la actualidad. Como en otras partes de la Ciudad, el tango también se afincó en esta Comuna. Como testimonio de ello, basta citar el nombre de la casa de baile de María La Vasca, ubicada en Carlos Calvo al 2700 o la esquina Carlos Gardel (Carlos Gardel 3200), esquina que obtiene su nombre en conmemoración del llamado Zorzal criollo, quien también viviera en este barrio durante su juventud. Balvanera es un barrio diferente y últimamente muy cambiante. Es muy heterogéneo y podríamos decir que es una suma de sectores completamente distintos. Lo que sí se puede asegurar, es que es un barrio pujante, activo, de gran densidad de habitantes, con mucho tránsito vehicular. Balvanera, es también barrio rico en edificios antiguos y con historia, algunos de ellos famosos, a través de las paginas de celebres poetas, a los que sirvieron de numen inspirador. Tal el caso del ubicado en la esquina noroeste de Corrientes y Pueyrredón, que, -muchos sostienen- sirvió a Baldomero Fernández Moreno, para sus «setenta balcones». Es un barrio esencialmente judío, donde la colectividad hebrea ha desarrollado toda su actividad comercial desde los principios del siglo XX. En los últimos años una importante comunidad de coreanos ha pasado a ser parte de su idiosincrasia. Es el barrio de los comercios, de los medios de transportes, que empiezan o terminan su recorrido en la Plaza Miserere, el barrio de los mayoristas y de las ocasiones, el barrio del gentío, que en las horas pico parece un hormiguero. La cantidad de puestos callejeros lo hace muy diferente al resto delos barrios, ya que parece un mercado persa, o a alguna una típica ciudad latinoamericana. Tiene mucho encanto y resulta divertido recorrerlo, claro que ese movimiento constante agobia y después de unas pocas horas usted querrá descansar.