DEPARTAMENTO CÉNTRICO CON PATIO Y COCHERA.

DEPARTAMENTO CÉNTRICO CON PATIO Y COCHERA.

VENTA DEPARTAMENTO CÉNTRICO CON PATIO Y COCHERA. TORRE SEMBRANDO I - Constructora Parque Sur. UBICACIÓN: 25 de Mayo 1820, P.B. al frente. Zona Centro Sur, Facultad de Ciencias Económicas, Teatro Municipal, Casa de Gobierno y Colegio Inmaculada. COMODIDADES: - Living comedor con balcón lineal al frente, cocina sectorizada con patio de luz, un dormitorio, un baño y cochera. - Dado a que se encuentra en P.B. puede utilizarse como oficina o consultorio. Ambientes Principales: Las paredes están terminadas con enlucido de yeso y pintura al látex para interiores color. En todos los ángulos vivos se disponen guardacantos de protección de bordes. El cielorraso es de yeso adherido con molduras perimetrales. El piso es de porcelanato natural de primera calidad. Los zócalos son de madera de 3” pintados al tono de los muros. Balcón Terraza: El balcón terraza se destaca por sus amplias dimensiones y fácil comunicación con el estar principal y dormitorio. Los laterales se encuentran semi cerrados a los efectos de otorgarle al balcón una mayor intimidad y protección, el frente tiene unas rejas de hierros con enredadera. El piso es de cerámico compatible con el color del estar. Cocina: Los muebles bajo mesada llevan alacenas y son de 1° calidad. Son completos, con cajoneras y estantes. Las mesadas son de granito natural de 2,5 cms. de espesor que combinan perfectamente con el color del amoblamiento elegido. Como detalle original, el revestimiento de pared sobre la mesada, hasta las alacenas, es del mismo granito natural que las mesadas. Se deja previsto el sitio para ubicación de una campana extractora a cargo y cuenta del comprador, una vez entregado el departamento. La pileta de cocina es de bacha simple de Johnson y la grifería del tipo monocomando modelo Swing de la marca FV. El piso es de porcelanato natural en colores compatibles con el amoblamiento y la mesada seleccionados. Las paredes sin revestir llevan enlucido de yeso, con pintura al látex para interiores. El cielorraso es de yeso con molduras. Baños: Los baños llevan pisos de porcelanato. Los revestimientos completos de piso a techo con cerámicas decoradas esmaltadas. Los cielorrasos son de yeso independiente. Se coloca un espejo por cada baño, terminado con una moldura perimetral. La losa sanitaria de los baños es de 1° marca (Roca o Ferrum). Las griferías de baños son de 1° calidad (marcas FV o Piazza, modelo a definir). Las Cocheras: El sector de cocheras lleva piso de hormigón armado rodillado, con endurecedor de superficie. Los muros perimetrales están revocados y pintados con látex en muros y cielorrasos. Se las demarca exactamente en el piso o pared frontal indicando la posición de cada una. Se colocan elementos para protección de incendios en paredes perimetrales, de acuerdo a las exigencias de bomberos de la Prov. de Santa Fe. Se disponen luminarias en cantidad necesaria, con sistemas de control de tiempo, para el encendido y apagado automáticos de luces de cocheras, y consiguiente ahorro de energía. ESPACIOS COMUNES: Lobby de Ingreso: En el ingreso al edificio en la planta baja se disponen revestimientos en los muros. El piso es de porcelanato pulido de color acorde con los muros. Se colocarán espejos y luminarias especiales en techos y paredes; y buzón colector de correspondencia para todas las viviendas. Habitación de la Portería: El edificio consta de una habitación de portería que sirve como lugar de depósito de elementos de limpieza y simultáneamente ubica los tanques de bombeo de agua. No es vivienda en ningún sentido. La misma se encuentra en la planta baja. Equipamiento de Uso Común: Ascensores: El edificio lleva dos ascensores. Son iguales entre sí. Son dos velocidades y llevan puertas automáticas en todos los pisos. Tienen revestimiento de acero inoxidable y en el interior y espejo de gran tamaño. Cocheras Portón Automático: El portón de entrada a cocheras es automático, de tipo batiente de dos hojas. Se entrega comando de control remoto en cantidad de uno por cada cochera. El sistema es inteligente, de forma que al abrir el portón el sistema reconoce automáticamente al usuario encendiéndose las luces interiores de las cocheras. Luces De Emergencia: En todas las áreas comunes se disponen luces de emergencia reglamentarias, para su encendido automático en caso de cortes generales de luz. Servicio Contra Incendio: De igual modo, en todas las áreas comunes se disponen elementos de seguridad para la protección contra incendios (mangueras hidrantes, matafuegos y baldes con arena) - El departamento se encuentra desocupado. - Escritura inmediata.