DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE. OPORTUNIDAD!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE. OPORTUNIDAD!

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES A ESTRENAR Departamento de 2 ambientes a estrenar sito en Padilla 715, entre Gurruchaga y Acevedo, en el barrio porteño de villa Crespo. De excelente ubicación dentro del barrio, a tan sólo 200 metros de la Estación Malabia del Subte B y a 600 metros del Parque Centenario. La unidad publicada corresponde al 2° A. Se distribuye de la siguiente manera: -Amplio living comedor -Balcón al frente. -Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio para el lavarropas. -Dormitorio -Baño completo. Detalles constructivos: AREAS COMUNES  Estructura de hormigón armado  Ascensor mecánico primera marca  Hall de acceso solados porcelanato primera calidad, paramentos con revestimiento de madera, iluminación led, carpintería de aluminio pre pintado  Espacio guarda bicicletas  Área de coworking equipada con cañerías de Tv y Datos  Sistema de prevención contra incendio con cañerías, hidrantes, mangueras y matafuegos ubicados en todos los pisos según lo establecen los reglamentos  Tanque de bombeo en planta baja y de reserva en planta piso 9º  Agua caliente central provista por termo tanques a gas de alta recuperación ubicados en zona común planta piso 9º UNIDADES FUNCIONALES SALAS DE ESTAR – COMEDOR / DORMITORIOS  Las unidades contaran con cañerías de TV y Datos en salas de estar y dormitorios  Los pisos serán de porcelanato de primera calidad. Los paramentos interiores tendrán terminación de enlucido de yeso; los cielorrasos de salas de estar y dormitorios serán de hormigón visto y los de cocinas y baños de placas de roca de yeso pintadas COCINAS  Los pisos y revestimientos serán de porcelanatos de primera calidad  Las mesadas serán de granito con bacha de acero inoxidable y juego de grifería de primera calidad (FV o similar) tipo mono comando sobre mesada  Estarán equipadas con muebles bajo mesada y alacena provistos de estantes y cajoneras  Llevaran cocina a gas de primera marca BAÑOS  Los pisos serán de porcelanato de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán de primera calidad (marca Ferrum o similar). Las griferías serán de primera marca (FV o similar); se colocarán juegos de accesorios completos en cada baño. Cada unidad sanitaria contara con sus correspondientes llaves de paso BALCONES  Los pisos serán de porcelanato de primera calidad. Los cielorrasos serán de listones de madera protegidos con barniz marino. Se colocará una canilla de servicio con su respectiva llave de paso en cada balcón  Barandas de cristal templado con perfiles de aluminio pre pintado CARPINTERIAS  Las puertas de acceso a las unidades serán metálicas del tipo cortafuego, terminadas con esmalte sintético y provistas de mirillas y cerraduras de seguridad  En los interiores de las unidades se colocarán puertas de madera, con terminación de pintura  Los frentes de roperos serán corredizos, de paneles de madera en chapadas en melanina  Los interiores de roperos llevaran estanterías, cajoneras y barrales para colgar  Las carpinterías metálicas exteriores estarán compuestas por marcos y hojas corredizas de aluminio pre pintado con vidrios de seguridad laminados 3mm + 3mm HERRAJES  Serán de primera calidad, en bronce platil. En las puertas de acceso se colocarán manijones o pomos, mirador óptico y cerradura de seguridad CALEFACCION / REFIGERACION  En las salas de estar y dormitorios se dejarán previstos los tendidos para colocar equipos de frio / calor con capacidades previstas según balance térmico PINTURA En paramentos y cielorrasos, previo enduido e imprimación, tres manos de pintura al látex primera calidad y tres manos de látex acrílico en exteriores. Consultar por otras unidades disponibles. Entrega estimada Febrero 2024 Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166 Subtes (Metro): MALABIA (Línea B)