DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE C/BALCON - Gavilán 387

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DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE C/BALCON - Gavilán 387

52.641 USD

Expensas : 1 ARS

36.4m² totales
33.3m² cubiertos
1ambientes
1baño
0años antigüedad

Descripción

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE C/BALCON - Gavilán 387

GAVILAN 387 - FLORES - CABA UNUM Gavilán 387 en Flores Norte, Ciudad de Buenos Aires 1 y 2 ambientes en pozo con balcón - Flores Norte - Cerca del Subte y del Tren - Fecha de entrega: 2026 Financiación directa de la Desarrolladora - Planes de pago en hasta 30 cuotas. Desarrolla: Grupo Desinar Características destacadas del proyecto: - Importante hall de recepción - Dos ascensores de última generación con control inteligente y de frecuencia variable, revestidos en acero inoxidable, espejo y piso de porcelanato. - Espacios de Co-Living y espacios de Co-Working: Creá, socializá y trabajá en entornos inspiradores y colaborativos sin salir de tu hogar, con Baños y cocina. - Amplia terraza con sectores de Parrilla y Solárium relax: Disfruta de momentos al aire libre y vistas impresionantes en áreas comunes diseñadas y pensadas exclusivamente para tu relax. Detalles del Edificio: - Siete Pisos de Innovación: Desde acogedores monoambientes de 30 m² hasta amplios departamentos de 2 ambientes de 56 m², todos aptos profesionales. Ubicación Estratégica: - UNUM Gavilán 387 se encuentra estratégicamente ubicado a pasos de las avenidas Avellaneda y Boyacá, cercano a Av. Rivadavia y a la Plaza de Flores, epicentro de actividad comercial y conectividad con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte y tren. Modalidades de Pago Flexibles: Adelanto Personalizado y cuotas. Pueden ser en dólares o EN PESOS ajustadas por el índice de la CAC (Cámara Argentina de la Construcción), ofreciendo flexibilidad según tus preferencias. ¡Inicia Tu Nueva Vida en UNUM Gavilán 387! Contáctanos para descubrir cómo asegurar tu espacio en este proyecto innovador y adaptable a tus necesidades. Empieza a construir tu futuro hoy mismo en un entorno moderno, vibrante y con todas las comodidades. PRECIOS DE PREVENTA. Características de las unidades: - Carpintería exterior en aluminio o PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH) con laminado de seguridad. - Pisos de porcelanato - Frentes de placares con puertas corredizas y perfil de aluminio - Puertas interiores lisa emplacadas en MDF - Herrajes de Bronce Platal Seguridad: - Escalera y palieres protegidos contra incendio - Puertas contrafuegos en escaleras y en acceso a unidades - Luces de emergencia y sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras Instalaciones - Calefacción: Piso eléctrico en cada unidad - Agua caliente central - Refrigeración: conexión prevista para colocación de AA Split en cada ambiente y preparados para canalizar agua de condensación. - Preparación de servicios comunes para la conexión de Internet y TV por cable - Portero eléctrico e instalación para cámaras de seguridad monitoreadas Servicios y espacios comunes exclusivos: - Portón de acceso de apertura automatizada, cocheras cubiertas y semi cubiertas, - Espacios para bicicletas (con cargadores) y sectores de parrilla y solárium en terrazas independientes. Cocina: - Amoblamiento: revestimiento melamínico con canto de ABS con cajoneras con correderas y puertas de abrir - Mesadas de granito - Anafe y Horno en acero Marca Longvie o similar - Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar - Grifería monocomando de cierre cerámico marca FV o similar - Revestimiento de pared: Porcelanato o cerámico. Baños: - Artefactos marca Ferrum o similar - Bañera de acero porcelanizado o acrílica - Grifería marca FV o similar de cierre cerámico - Revestimiento de pared: porcelanato o cerámico PRECIOS: Cocheras: USD 20.000 Algunos ejemplos de las unidades aún disponibles con anticipo del 50%: 1B: 37,4 m2: Precio de lista: USD 50.245 - Adelanto de USD 25.122,57 y 30 cuotas de USD 837,42 1C: 36,4 m2 Precio de lista: USD 49.605 - Adelanto de USD 24.802,31 y 30 cuotas de USD 826,74 2A: 56,3 m2 Precio de lista: USD 68.021 - Adelanto de USD 34.010,63 y 30 cuotas de USD 1133,69 2B: 37,4 m2 Precio de lista: USD 51.250 - Adelanto de USD 25.625,02 y 30 cuotas de USD 854,17 2C: 36,4 m2 Precio de lista: USD 50.597 - Adelanto de USD 25.298,36 y 30 cuotas de USD 843,28 2E: 34,0 m2 Precio de lista: USD 46.459 - Adelanto de USD 23.229,48 y 30 cuotas de USD 774,32 5A: 56,3 m2 Precio de lista: USD 72.185 - Adelanto de USD 36.092,35 y 30 cuotas de USD 1.203,08 5B: 37,4 m2 Precio de lista: USD 54.387 - Adelanto de USD 27.193,48 y 30 cuotas de USD 984,89 Armé tu plan de pagos a tu medida. Conoces el barrio de Flores Norte? Todavía no? Flores es un barrio vibrante y acogedor en la hermosa Ciudad de Buenos Aires, y es un lugar fantástico para vivir. ¿Por qué elegir Flores? Déjame mostrarte: Autenticidad porteña: Flores conserva una esencia única de la vida porteña. Sus calles arboladas, plazas encantadoras y la cercanía de sus vecinos te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. Variedad y comodidad: ¡Tiene de todo! Desde mercados tradicionales hasta modernos centros comerciales, hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. Además, su red de transporte público te conecta fácilmente con cualquier punto de la ciudad, a través del Subte, del tren o de las muchas líneas de colectivos. Historia viva: Con sus antiguas casonas y la magnífica Basílica de San José de Flores, este barrio respira historia. Puedes sumergirte en sus raíces visitando la plaza y la casa donde residió el ex presidente argentino Juan Domingo Perón. Gastronomía diversa: Desde parrillas tradicionales hasta sabores étnicos, Flores es un paraíso culinario. ¿Te apetece una auténtica parrillada argentina o quizás probar platos de diferentes partes del mundo? Aquí tienes opciones para satisfacer cualquier antojo y los paladares más exigentes. Opciones de ocio y verde: La cantidad de parques, plazas y espacios verdes te invitan a relajarte al aire libre. Sumado a eso, hay una variedad de actividades culturales y deportivas para disfrutar en tu tiempo libre. Accesibilidad y conectividad: Flores está estratégicamente ubicado, lo que te permite acceder fácilmente a otras zonas de la ciudad. Y por ese mismo motivo, la calidad de vida que ofrece es notable. En resumen, Flores no solo es un barrio lleno de historia y encanto, sino que también ofrece una calidad de vida excepcional con su mezcla perfecta de comodidades modernas y tradiciones arraigadas. ¿Te animas a sumergirte en la autenticidad y el encanto de Flores? ¡Viviendo en UNUM Garay disfrutarás de un departamento de excelente calidad de construcción, con los mejores materiales y un diseño moderno e innovador. Te aseguro que no te arrepentirás!

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superficie total: 36.4 m²
superficie cubierta: 33.3 m²
superficie semicubierta: 3.1 m²
ambientes: 1
baños: 1

Antigüedad: 0 años

expensas: ARS 1
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 7

Servicios

Electricidad

Gas

Internet

Teléfono

Desague Cloacal

Televisión Por Cable

Alarma

Televisión Satelital

Agua Corriente

Amenities

Aire Acondicionado

Portón Automático

Seguridad

Ascensor

Salón De Usos Múltiples - Sum

Recepción

Ambientes

Comedor

Baño

Cocina

Living

Terraza

Estudio

Sala De Reuniones

Características

Placard

Parrilla

Orientación Oeste

Acceso De Cochera, Rampa Móvil

Disposición Frente

Balcón

Cocina/comedor

Solarium

Permite Mascotas

Calefacción

Living/comedor

Apto Turístico

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Código de publicación (MLS-ID): 421531094-31

El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.