Casa, Salón de eventos, pista de equitación, venta

Casa, Salón de eventos, pista de equitación, venta

202 e/194 y 502. Extraordinarias propiedades, construidas sobre lote de 17.900 mts con excelente forestación y parquización. Vivienda desarrollada íntegramente en planta baja, posee:  Living comedor con cocina integrada de 96m2 con dos aires acondicionados frio calor, hogar a leña y calefactor a gas. con vista hacia el parque y hogar a leña, cocina integrada con amplia barra desayunadora equipada con muebles bajo y sobre mesada. Dispone de 3 dormitorios todos con Aire acondicionado frio/calor., 2 de ellos con placard, y el principal con baño en suite y vestidor, baño completo con antebaño. Cuenta con un lavadero cubierto separado, salida trasera, y además galería integrada semi cubierta con vista al jardín. Pisos de porcelanato, y aislación térmica con poliuretano inyectado, calefacción por tiro balanceado y grupo electrógeno adaptado a la propiedad y salón.  Aberturas de aluminio, primera calidad.Antigüedad de la casa: 10 años aproximadamente.   El salón de eventos posee un moderno diseño con vista hacia el parque en todos sus laterales, una dimensión de 500m2 cubiertos y galería semicubierta al frente de aproximadamente 70m2, con  una capacidad para 250 personas. Ademas cuenta con estacionamiento propio, cuenta con baños independientes para hombres y mujeres, cocina equipada con parrilla para asador techada, freezer, hornos pizeros y mobiliario para favorecer la organización. Las aberturas son de aluminio, posee cocina industrial Antigüedad del salón: 8 años Quincho con 6 meses de uso de 18x4m2. Deck entre el salón y el quincho .  Cabe destacar que los caminos de acceso interno al predio están elevados del nivel del terreno y son firmes, garantizando el transito normal aun en dias de mucha lluvia. Tambien que cuenta con iluminación de entrada al predio de 150m2. Posee tambien iluminación en la pista de arena.    Cuenta además con 17 caballerizas las cuales se alquilan mensualmente, solarium para caballos, circular (“caminador”), y Pista de Arena para equitación de 2.500 m2 aprox (36m x 71m) con una inversión de de 221.000 m3 de arena ( lo que equivalen a 130 camionadas) lo que favorece la absorción del agua y permite montar en la pista aún después de 3 días de lluvia. También dispone de una casa para Casero o personal de mantenimiento y galpón de gran magnitud.Cuenta con un segundo galpón o taller de herramientas completo.  Antigüedad aproximada de Linea de caballerizas: 12 años. Quincha con 6 meses de uso de 18x4m2. Deck entre el salón y el quincha.     El parque cuenta con Pileta de concreto de 5m x 10m iluminada , laguna artificial , parquizado en su totalidad y ambientado con palmeras de 20 años, liquidambar,acer,sauces,alamos.  El terreno de la propiedad se encuentra levantado en su totalidad, cuenta con sistema de cableado subterraneo trifásico, independiete del salón de eventos, además cuenta con 5 pozos ciegos, bombas sumergibles trifásicas y bombas presurizadotas en baños del salón, riego por aspercición.    Haras 202 está ubicado en Estancia Chica, Abasto, a 30 minutos de la ciudad de La Plata, y 40 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por autopista Bs As - La Plata. Todos sus accesos son asfaltados y el ingreso al lugar garantiza su perfecta circulación ante inclemencias del tiempo. Acceso desde 520 y 208-abasto, Ruta 36 viniendo desde City Bell y desde Ruta 2 km55, acceso por 520.    La propiedad, ademas, se en cuentra sobre El Acuífero Puelche que constituye una unidad de gran importancia como fuente de agua subterránea