CASA EN ALQUILER COMERCIAL/PROFESIONAL, NEUQUEN

CASA EN ALQUILER COMERCIAL/PROFESIONAL, NEUQUEN

REMAX ALQUILA EN EXCLUSIVA! CASA CON 5 AMBIENTES EN CENTRO OESTE DE LA CIUDAD DE NEUQUÉN, A UNA CUADRA DEL PASEO LA PATAGONIA SHOPPING CENTER Y A DIEZ DE LA CASA DE GOBIERNO DE LA PROVINCIA DE NEUQUÉN. 1. UBICACIÓN: Larrea 566 (Entre Elordi y Sargento Cabral) https://maps.app.goo.gl/dKjpHwjHMxEkVXrw5 2. SUPERFICIES: Total terreno: 266 m2 Total superficie cubierta: 219m2 3. DESCRIPCIÓN GENERAL: Casa en DOS PLANTAS, con garaje, muros perimetrales y rejas de seguridad de metal desplegado sobre calle Larrea. Con alarma, quincho cubierto y pequeña terraza. Toda la Planta Baja es apta circulación de sillas de ruedas y personas con movilidad reducida. Pisos cerámicos de alto impacto en algunos sectores de planta baja; en otros, alfombras y madera. Techos de chapa blanca, acanalada. Con chimenea en Living Calefacción por radiadores y en garaje/quincho, calefactor tradicional. Equipos de aire acondicionado en varios ambientes. Ventiladores de techo. Inmueble ideal para empresa con áreas administrativas; clínica médica, odontológica o centro de estética; estudio jurídico o contable; centro de capacitaciones, etc. Sin problemas de estacionamiento. Zona segura y de fácil acceso, tanto desde zona norte, por Autovía, como desde el centro de la ciudad. PLANTA BAJA: - Amplio Living/Estar/Comedor que conecta con cochera, jardín posterior, toilette, estudio y cocina. Este ambiente cuenta con un jardín de invierno, con techo especial que deja pasar la luz. - Cocina con desayunador y lavadero. Muebles de cocina Johnson. Con puerta de servicio que conecta con espacio semicubierto donde se ubican caldera, termotanque y tanque cisterna. - Un estudio con placares - Un toilette - Una habitación en suite, con vestidor separado y baño con antebaño, apto personas con capacidades reducidas. Baño con cabina de ducha y bañera. El dormitorio tiene salida al jardín. - Cochera o garaje para dos vehículos + un espacio en sector descubierto. Este garaje también puede ser utilizado como quincho, tiene parrilla y dispone de un sistema de calefacción tradicional - En Planta Alta - Un estar o espacio distribuidor, con salida a la pequeña terraza - Un baño completo - Dos ambientes con placares, muy amplios, que permiten subdivisión. CONDICIONES: Alquiler comercial. 3 años. Indexación cuatrimestral por IPC. Depósito en Garantía: USD1.500. Con garantías a evaluar por los propietarios. Honorarios de inmobiliaria: 3% + IVA OBSERVACIONES: Si bien el alquiler publicado es COMERCIAL, se podría evaluar alquiler residencial. Siempre ad referéndum de los propietarios. Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.