BELGRANO TERRENO /LOTE PROPIO PB+7 PISOS+2RETIROS

BELGRANO TERRENO /LOTE PROPIO PB+7 PISOS+2RETIROS

OPORTUNIDAD. VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA EN PLANTA BAJA / DEPARTAMENTO CON TERRAZA EN PLANTA SUPERIOR LOTE PROPIO - Inmejorable ubicación, en el límite entre Belgrano y Coghlan. Con la fisonomía de barrio tranquilo que le da la Av Cramer, a una cuadra y muy cerca del gran centro comercial de la Av Cabildo, que encontramos a solo 7 cuadras. Excelente relación precio-superficie-ubicación. Ideal para inversores, desarrolladores, y grupo multifamiliar. LOTE PROPIO - 11,53m x 8,73m = 100,67m2 / ALTURA MÁXIMA - 22,8m Factibilidad: PB + 7 + 2R Superficie vendible aproximada: 700m2 Datos de la parcela:Distrito CPU: R2b I - FOT: 1,6 - PLANTA BAJA a refaccionar. En la misma encontramos el LOCAL COMERCIAL de aproximadamente 15 m2, con posibilidad de ampliación, ya que una puerta nos conecta con el resto de las habitaciones de la planta. Una HABITACIÓN central, DOS DORMITORIOS, uno de ellos con ventanal a la calle, Un BAÑO COMPLETO, la COCINA, y un espacio con conexión para un BAÑO O TOILETTE. - PLANTA ALTA - Parcialmente refaccionada. Accedemos por escalera a un hermoso PATIO con plantas, al otro lado la puerta nos conecta al LIVING COMEDOR de 5m x 4m, con ventanales al exterior y puerta a la COCINA de 3,4m x 2,4m. El pasillo distribuidor nos lleva a tres DORMITORIOS y un baño completo para modernizar. El DORMITORIO PRINCIPAL tiene puerta ventana con salida al BALCÓN a la calle. El segundo DORMITORIO, cuenta con ventanal a la calle. Y el tercero con ventana al patio. Cada planta tiene su propio medidor de luz y de gas. - TERRAZA En esta planta, el QUINCHO con amplios ventanales con PARRILLA. LAVADERO. y gran TERRAZA con posibilidad de construcción. Excelente relación precio-superficie-ubicación. Ideal para inversores, desarrolladores, y multifamilias. Muy buenas propuestas de colegios en la zona. Su ubicación permite un rápido acceso desde y hacia Zona Norte tanto por Av. Balbín como por Av Cabildo y del Libertador. Medios de transporte: Varias líneas de colectivo Subterráneo - 2 Líneas B y D. Conectan con Línea" D" en Av. Cabildo / Línea B en Av. Triunvirato. Trenes: Ferrrocarril Mitre - Estación Coghlan Hospital Pirovano. NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR UNA VISITA. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.