ALQUILER - TERRENO DESTINO COMERCIAL - AV PERON

ALQUILER - TERRENO DESTINO COMERCIAL - AV PERON

ARRENDAMIENTO - TERRENO PARA DESARROLLO COMERCIAL Esta propiedad puede ser aprovechada comercialmente, ya que se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona de mayor crecimiento en los ultimos años de Yerba Buena. Con una superficie de 666m2 y una forma rectangular, ofrece una gran cantidad de espacio para la construcción de un desarrollo comercial, con un frente de 47m sobre calle Thames (opuesto a la YPF de Av Peron) y 14m sobre colectora de Av Peron (lindero a Tuluka Crossfit). La parcela está ubicada en una concurrida avenida y frente a la estacion de servicio YPF, lo que garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de tráfico de vehículos y peatones. Esto lo convierte en un lugar ideal para la construcción. El terreno cuenta con acceso a todos los servicios públicos esenciales, como electricidad, agua, alcantarillado y gas, lo que facilita la conexión y el abastecimiento para cualquier proyecto comercial. Además, las regulaciones locales de zonificación permiten construir un total de 666m2 (FOS 0.5 y FOT 1), en dos plantas, PB Locales Comerciales y PA se podria aprvechar con oficinas, lo que brinda flexibilidad para adaptar el proyecto a las necesidades específicas del inversionista. En resumen, este terreno comercial ofrece un potencial excepcional debido a su ubicación estratégica, tamaño adecuado, acceso a servicios y la flexibilidad de uso permitida por las regulaciones locales. Es una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial exitoso en una ubicación de alto tráfico.