ACHIRAS 48,758 Mts. - Apto Desarrollo Urbanistico.

ACHIRAS 48,758 Mts. - Apto Desarrollo Urbanistico.

REMAX SOCIAL VENTE 48.758 Metros Cuadrados de Tierra ubicado en el lugar denominado "Ojito de agua", Ped Achiras, Departamento de RIO CUARTO sobre la Av. La Peperina, Córdoba, Argentina. Ubicado al este de la ciudad, al norte limita con el Arroyo " LOS COQUITOS" UBICACION: - A solo 60 minutos de la Ciudad de RIO CUARTO (59 km). - A 1,2 KM del centro de ACHIRAS. Terreno de Excelentes dimensiones para: - Principalmete contruccion de un Loteo Urbanístico Residencial (con proyecto de 25 lotes de 1200 a 2400 mts.) - Desarrollo turístico, cabañas. - Desarrollar un club de campo. - Construir una viviendas de fin de semana. - Agricultura. - Cria de Animales, vacas, caballos, etc. CARACTERISTICAS - Cuenta con gran extensión de terreno. - Documentación escritura traslativa de dominio. - Terreno con mensura y amojonado por profesional. - Camino perfectamente transitable. - Hermosas Vistas. PROYECTO DEL LOTEO REALIZADO Con la finalidad de construir un Loteo Urbanístico con el objetivo de generar un espacio de uso residencial con lineamientos urbanísticos y arquitectónicos El proyecto contempla la creación de 25 lotes de superficies variables, que van desde los 1.200 m2 hasta los 2.400 m2, se proyecta la generación de espacios verdes con una plaza principal al centro del loteo de una superficie aproximada de 6.400 m2, que funcionará además como laguna de retención, parquización en todo el perímetro del predio, plaza y en los frentes de lotes con especies arbóreas clasificadas y autóctonas del lugar. A su vez se contempla otro espacio verde sobre el margen derecho del arrojo “Los Coquitos”, con una superficie aproximada de 4.800 m2, a los fines de preservar la forestación autóctona, la misma quedará sujeta a la determinación de la línea de ribera, de ese modo creando una costanera de uso público con amplios espacios verdes. Se prevé la ejecución de toda la infraestructura necesaria para el correcto desarrollo urbanístico, como ser: energía eléctrica, red de agua potable, cordón cuneta serrano. Parámetros urbanísticos generales:  Uso de suelo: 100% RESIDENCIAL  FOS: 30% (factor de ocupación de suelo)  FOT: 60% (factor de ocupación total)  Altura Máxima: 10 metros.  La presente memoria es de carácter meramente enunciativo e informativo, estableciendo una base e idea general del espacio urbanístico a construir y desarrollar, quedando la misma sujeta a futuras correcciones y ampliaciones que el municipio establezca necesario. CUENTE CON NUESTRO ASESORAMIENTO, ESTAMOS PARA AYUDARLO VAMOS a conocerlo y EXPERIMENTAR REALIZAR UN PROYECTO rodeado de NATURALEZA.