4 ambs zona Recoleta Tribunales apto viv o prof.

4 ambs zona Recoleta Tribunales apto viv o prof.

Excelente departamento apto vivienda o profesional de 76 mts2 de superficie total, ubicado en Recoleta "zona Tribunales", en la calle Tucumán entre Rodríguez Peña y Montevideo, a una cuadra y media de la Avenida Callao, altura Iglesia y Colegio del Salvador, muy cerca de Callao y Córdoba y del Palacio de los Tribunales. El dpto está ubicado cerca de las avdas Callao, Córdoba y Corrientes. cercano a los Tribunales y a afamadas universidades de la Ciudad de Buenos Aires. Está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona así como la oferta comercial, judicial, teatral, cultural y educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio. La excelente distribución práctica y funcional de todos los ambientes y la extendida superficie de la propiedad; así como el impecable estado del edificio, hacen de la unidad una excelente oportunidad inmobiliaria, ya que la misma puede ser utilizada tanto como vivienda o como consultorio o estudio de innumerables actividades profesionales. El departamento, de 4 ambs (o 3 ambs con dependencia grande), es una unidad de 76 mts2 de superficie total y cubierta, en un segundo piso y orientado al contrafrente, con una distribución especial que hace generar el mejor aprovechamiento de cada ambiente, El ambiente principal de living comedor de 20 mts2 recibe luz natural de una ventana que lo comunica con pulmón interno y tiene una superficie suficientemente amplia para una amplia recepción, en el caso de que la unidad se destine para uso profesional. El ambiente principal de la unidad se comunica con la habitación principal de 12 mts2, que cuenta con una baño en suite. En un sentido contrario, el living se comunica con un hall de distribución que comunica con la segunda habitación de casi 11 mts2 y con la tercer habitación (o antigua habitación de servicio) de 8 mts2; y con el baño y la cocina de la unidad. La tercera habitación y la cocina se conectan con un lavadero que cuenta con un pequeño baño se servicio. Es importante recalcar que la unidad, si bien está apto para tomar posesión en cualquiera de las finalidades que se le quiera dar, requiere de una inversión y una remodelación acorde a la categoría del inmueble. Situación que fue contemplada al momento de tasar la propiedad para la presente publicación de venta. La calefacción es a través de calefactores de tiro balanceado y todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío-calor. La expensas comunes, al mes de abril de 2024, rondan los $ 50.000 aproximadamente. Encargado con vivienda en edificio