3 ambs c/ dep. en Palermo Luz y vista abierta

3 ambs c/ dep. en Palermo Luz y vista abierta

Luminoso departamento 3 ambientes con dependencia muy luminoso y con vista abierta ubicada en un decimo noveno piso en la esquina de República Árabe Siria y Juan María Gutiérrez, en Palermo Chico, uno de los barrios más exclusivos y selectos de la Ciudad de Buenos Aires muy cercano al antiguo Jardín Zoológico y Jardín Botánico de Palermo. El departamento tiene una superficie total y cubierta de 65 mts2, que por su excelente distribución de espacios y su extraordinaria luminosidad y vista abierta, dan una sensación única de espaciosidad y amplitud. El living tiene una orientación sur y una superficie de 17 mts2. Tanto la habitación principal, de casi 10 mts2 y orientación oeste; como la segunda habitación, de 9 mts2 y orientación sur; gozan de una impresionante luminosidad y vistas abiertas. Entre las dos habitaciones, hay un baño con una superficie de casi 3 mts2, en impecable estado de conservación. Contiguo al living, nos encontramos con una cocina apaisada de casi 9 mts2 con cocina a gas y conexión para lavarropas. La cocina culmina con un lavadero que a su vez se comunica con una habituación de servicio de 6 mts2 con un baño/toilette de servicio. La habitación de servicio puede servir también de pequeño estudio o de ambientes de planchado y guardado de ropa blanca o ser usado como un pequeño ambiente de comedor diario. Es necesario recalcar que en todas las habitaciones, sea la principal, la secundaria y en espacio de distribución correspondiente; nos encontramos con espacios de guardado. Asimismo, cabe resaltar el buen estado del parquet del piso, de las paredes, las griferías y las cerámicas de los distintos ambientes del hogar; acordes a la categoría del departamento que está estructuralmente en perfectas condiciones de habitabilidad. Los detalles de construcción de la unidad, son de una nobleza constructiva trascendente, que se deja notar en las terminaciones que logran combinar con éxito un refinado gusto clásico con la funcionalidad propia de un edificio de no tantos años. El edificio cuenta con un servicio de portería/recepción de 24 hs. La expensas comunes, al mes de abril de 2024. un valor aproximado de $ 120.000. La ubicación es inmejorable, ubicado cerca de la avda Las Heras, Libertador y Sarmiento; de la monumental escultura "de los españoles"; del "Jardín japonés", del antiguo Jardín Zoológico, del Jardín Botánico, de la Plaza Alemania; de la Embajada de Estados Unidos y del Rosedal. La ubicación hace que el edificio se encuentre perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona (cercano al Boulevard Cerviño) así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio y su cercanía con los espacios verdes que da mucha facilidad para la práctica del running y las actividades físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.