3 ambientes contrafrente a jardín en Av Las Heras

3 ambientes contrafrente a jardín en Av Las Heras

Luminoso y silencioso Dpto 3 Ambs contrafrente en segundo piso en Edificio de estilo racionalista - monumentalista clásico de mucha categoría con vista a un pulmón de manzana ajardinado y silencioso. Ubicado en una de las mejores cuadras del barrio de Recoleta. Es destacable el buen estado del parquet del piso, de las paredes, las griferías y las cerámicas de los distintos ambientes del hogar; acordes a la categoría del departamento. Los detalles de construcción de la unidad, son de una nobleza constructiva trascendente, que se deja notar en las terminaciones que logran combinar con éxito un refinado gusto clásico con la funcionalidad propia de un dpto remodelado y ubicado en un edificio de época. El departamento cuenta con dos habitaciones, baño completo, toilette de servicio y amplia cocina. en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires. Avda Las Heras, casi esquina Tagle, frente al Hospital Fernández y cerca del Automóvil Club Argentino, la Biblioteca Nacional, el Museo de Arte Decorativo, el Museo Nacional de Bellas Artes, El Parque Las Heras, la Facultad de Derecho, y las embajadas de España, Italia, Gran Bretaña, Chile, Arabia Saudita, Perú y otras. La ubicación hace que el edificio se encuentre perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte, además de tener una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona, así como la oferta educativa de todos los niveles en Instituciones de renombrado prestigio. La unidad tiene una superficie de unos 66 mts2, que por su excelente distribución de espacios y su luminosidad, dan una sensación única de espaciosidad y amplitud. El living, de casi 24 mts2, y la habitación principal, de 12 mts2, tienen una orientación nor-este y se encuentran frente al pulmón de manzana interno del cual reciben una muy luminosidad y aireación. Al ingresar al inmueble, nos encontramos con el amplio living descripto precedentemente que recibe la luz y la ventilación a través de un gran ventanal que da al pulmón ajardinado del que hicimos mención. El living está conectado con un pasillo distribuidor que conecta con el baño principal, la cocina y las dos habitaciones. El baño está en impecable estado y fue remodelado a nuevo. Está orientado hacia el pulmón del contrafrente, del cual tiene una ventana superior del que recibe luz y aire. La habitación principal, que tiene la misma orientación que el living y el baño, tiene una superficie de 12 mts2, con un espacioso armario para guardado. La segunda habitación, de 8 mts2, está orientada internamente hacia el lavadero. La cocina, modernamente equipada y amoblada de una manera de aprovechar el espacio de la mejor manera; dándole al ambiente una inteligente funcionalidad. Detrás de la cocina, hay un lavadero (corrido con a la segunda habitación) espacioso, con un amplio ventanal del que recibe aire y luz de un segundo pulmón interno del edificio (ver plano adjunto a la publicación). Cabe resaltar que el lavadero cuento con un pequeño baño-toilette de servicio. El Dpto cuenta con un split de aire acondicionado frío- calor en el living. El edificio cuenta con un amplio hall de entrada de mármol y refinado gusto estético. Las expensas comunes, al mes de mebrero de 2024 rondan un valor aproximado de $ 75.000. Encargado con vivienda en edificio y turnos con suplentes. Vale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su amplitud, estilo. elegancia y la luminosidad y el silencio bucólico del departamento en pleno corazón de unos de los sectores más cotizados del barrio de Recoleta. La calidad constructiva es de altísima calidad y el mantenimiento del dpto está en un excelente estado y listo para habitar. Innumerables cocheras disponibles, en alquiler y venta, en la zona.