3/4 ambientes con balcón en mejor zona d caballito

3/4 ambientes con balcón en mejor zona d caballito

Luminoso Departamento de 3 ambientes y medio con balcón en una de las mejores cuadras del barrio de Caballito. Originalmente tenía 4 ambientes y una de ellas se anuló para ampliar el living y tener un amplio espacio de estudio y biblioteca. Pero perfectamente puede volver a reconvertirse en un 4 ambs sin mucha inversión. Departamento 3 ambientes y medio con balcón en excelente estado de mantenimiento, en edificio de noble construcción. La unidad es muy luminosa y tiene una orientación noreste. Mucha luz y aire en una de las mejores cuadras de unas de las partes más selectas del barrio de Caballito, cercano al Parque Rivadavia. La unidad tiene una superficie total de 95 mts cuadrados con un balcón corrido de 10 mts2. La unidad se encuentra en un tercer piso al frente, con orientación noreste, dándole una particular luminosidad y circulación de aire a muchos ambientes de la casa: living, estudio y a una de las habitaciones. El departamento está en perfecto estado de mantenimiento, haciendo de la distribución de los ambientes, un particular aprovechamiento espacial de la luz y el aire dignos de destacar. En el ambiente principal están el living y comedor principal de 21 mts2, al lado, en estratégica ubicación y mediando con una arcada, dónde estaba ubicada una antigua pared divisoria (el dpto originalmente era 4 ambs), un estudio-biblioteca con suficiente espacio (7 mts2) y mucha luminosidad. El living, con orientación noreste, recibe luz y ventilación de un gran ventanal que da a un balcón corrido al frente de 10 mts2 y que permite una funcionalidad óptima en el uso diario del ambiente. Tanto el dormitorio principal que da al balcón corrido, como el segundo dormitorio interno que da a un pequeño pulmón, son de amplias dimensiones (7,5 mts2), y cuentan con un generosos armarios para el guardado de ropa. El baño, en perfecto estado de conservación, mantenimiento y equipamiento; está estratégicamente ubicado entre el las dos habitaciones. Entre el living y la habitación principal hay un pequeño toilette de recepción que resulta muy cómodo y confortable para el uso diario familiar. La superficie de la cocina (7 mts2) tiene una excelente distribución espacial que permite el uso de un cómodo comedor diario, comunicado con al entrada de servicio y con un amplio lavadero (VER PLANO ADJUNTO). Encargado con vivienda y cámaras de seguridad en el edificio. La ubicación es inmejorable, ubicado muy cerca de la Avda. Rivadavia y la Avda Acoyte, le asgura una perfecta conectividad , tanto con el resto de la Ciudad de Buenos Aires, tanto como con automóvil como por subte, colectivos y tren; ya sea con todo tipo de transporte público o por la allanada accesibilidad que tiene su ubicación. Es de destacar, además, su cercanía con la emblemática plaza del "Parque Rivadavia". El barrio cuenta con innumerables instituciones educativas de prestigio, así como clubes e instituciones culturales; además de la más variada gama de servicios gastronómicos, bancarios y de gimnasios. Expensas: $ 35.000.