Apartamento com Sotão - Venda - Rosario, Santa Fe


VENTA PiSO EXCLUSIVO 3 DORMITORIO C/ BALCON!

Montevideo 600 - Martin - Rosario, Santa Fe
ID: 331166-110
Total de Assoalhadas
4
Quartos
3
Casas de Banho
2
Total m²
94
Tam. do Lote (m²)
102
Ano Construção
2021

Nº Pisos
9
Nº de Andar
6º Andar
Español
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.
VENTA - Departamento de tres dormitorios con balcón al frente.

Desarrollo al pozo, ideal inversión, entrega estimada Diciembre 2021.

La unidad publicada es un departamento en piso exclusivo de tres dormitorios, con amplio living comedor, cocina semi integrada, baño completo de uso social y baño en suite con vestidor en dormitorio principal. Salida al balcón por el living y dormitorio, de 94 m2 cubiertos mas balcón de 8 m2.

Ubicación ideal en barrio Martin, a una cuadra de Av. Pellegrini y cercano a facultades.

FORMA DE PAGO:

OPCIÓN 1: Entrega 30% y saldo en 24 cuotas FIJAS EN PESOS

OPCIÓN 2: Entrega 30% y saldo en 36 cuotas en PESOS ajustadas

OPCIÓN 3: Financiado sin entrega en 36 cuotas en PESOS ajustadas

Fecha de entrega Diciembre 2021
Zona de Facultades!

Ubicación:

La ubicación geográfica del edificio es inmejorable, a escasos metros de avenida Pellegrini, arteria de la ciudad conocida por sus paseos, plazas, locales gastronómicos, de importante actividad comercial y bancaria, además de circular por ella el sistema de transporte público que conecta todas las zonas de la ciudad.

Se ubica en pleno barrio Martin reconocido por su distinguido carácter residencial, de conocida cercanía al parque Urquiza y a las barrancas del rio Paraná.

No menos importante es destacar además la posibilidad de ir a pie por su proximidad al parque del Monumento a la Bandera y por lo tanto a la peatonal Córdoba que desde ahí nace y se convierte en eje estructural del centro comercial por excelencia de la ciudad de Rosario.

La estructura barrial en la que se encuentra y por lo comentado anteriormente hacen del mismo un lugar sumamente abastecido por locales de todo tipo y que por su densidad poblacional lo convierten en un barrio concurrido y activo durante todo el día, lo que contribuye a su seguridad.



Especificaciones Técnicas:

MUROS:

·Ladrillos huecos y comunes, calidad primera marca.
·Fachadas en hormigón visto y ladrillos vistos.
·Interiores: Huecos maquinados, para terminación en yeso.
REVOQUES:

· Aislamiento hidráulico, azotado impermeable.


REVESTIMIENTOS:

·Baños, cocinas y lavaderos con cerámicos o porcellanato sobre mesadas de granito y
hasta altura de cielorrasos en baños.

YESERÍA:

·Paredes interiores con revoque grueso y enlucido de yesonen todos los ambientes.Cantoneras metálicas en filos vivos.


COCINAS:

·Piletas de cocina de acero inoxidable primera calidad.
·Mesadas de granito natural, gris mara o similar.
·Muebles bajo mesada y alacenas en melamina color, con herrajes en aluminio anodizado natural.
·Horno a gas y Anafe eléctrico provistos .
CARPINTERÍA DE MADERA:

·Puertas placas interiores con marco de chapa y hojas de melanina color texturada.
·Puerta de ingreso a departamentos en placa reforzada y
cerradura de seguridad en melanina color texturada.

·Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca con riel superior y detalles de
aluminio anodizado natural.

CARPINTERÍA METÁLICA:

·Marcos de puerta en chapa plegada Nº 18.
·Ventanas y puertas ventanas de aluminio epoxi negro. Línea
Módena de Aluar o similar.

PISOS:

·Estar comedor, cocinas, baños, balcones y áreas comunes: pisos de Cerámicos de alto tránsito y/o Porcelanato de primera calidad.
·Dormitorios : Piso flotante ó Porcellanato
·Azotea: Baldosa cerámica, cemento o similar.
ARTEFACTOS SANITARIOS:

·Baño: Inodoro a pedestal con depósito a mochila y bidet en losa blanca
Roca Mónaco o similar.

·Cocina: Pileta de acero inoxidable primera marca.
·Grifería cocina y baño, marca FV - Peirano o similar.
AGUA FRIA Y CALIENTE:

·Sistema de termotanque / Calefón y/o Caldera Individual según proyecto. Opción a evaluar de Caldera central a Gas para agua caliente sanitaria de alta recuperación.
·Instalación en cañería Agua Fría y Caliente por termofusión.
INSTALACIÓN SANITARIA:

·Instalación cloacal en polipropileno sanitario Tipo Awaduct o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

·Tapas llaves y tomas colocados marca Plasnavi Roda o similar.
·Tablero eléctrico seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial .
·Cañería prevista para instalación de telefonía, Tv cable e internet , etc
·Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección.
OSCURECIMIENTO:

·Preparado para Sistema de cortinas enrollables tipo Black-Out. (no incluido)
CLIMATIZACIÓN:

·Cañería, instalación eléctrica y desagües colocados para la instalación de Acondicionadores de
Aire Frío Calor tipo Split.

(no incluye equipo)



INSTALACIONES VARIAS:

·Se instalarán bajadas independientes para teléfono y cable-tv.
·Portero eléctrico en cada departamento.


PINTURA:

·Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos.
·Interiores: Látex primera calidad.
·Carpintería metálica: Esmalte sintético en marcos. Laca poliuretánica en maderas.
VIDRIOS:

·Vidrio tipo “Float” y laminados de seguridad según corresponda.
ASCENSOR:

·Velocidad 60 m/m.
·Comandos con botonera.
·Puertas automáticas en acero inoxidable en PB y para pintar en palieres.
·Cabina en acero inoxidable y espejos perimetrales con pasamanos en acero.
·Piso granito natural.
·Cielorraso con difusor lumínico.
LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PODRÁN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO, SIN QUE ESTO AFECTE A LA CALIDAD DE LA OBRA.

Descrição da zona e da comunidade local

Montevideo y Juan Manuel de Rosas. Barrio Martin
Descrição da zona e da comunidade local

Montevideo y Juan Manuel de Rosas. Barrio Martin

Características:

Construção Nova
Garagem C/ Portão Automático
Varanda
Localização
Tráfego Intenso
Porta Automática
Elevador
Local sossegado
Perto da Autoestrada
Perto da Estação de Metro
Perto de Hospital
Transporte Público Próximo
Sul

Divisões

Dimensões

Tamanho da Divisão

American Ensuite
Dormitorio con vestidor y baño en suite
2.8 x 7.5
21 m²

Quarto
2º Dormitorio con placlard
2.8 x 2.85
8 m²

Quarto
3º Dormitorio con placard
2.8 x 2.85
8 m²

L-Room
Cocina con barra desayunadora
1.6 x 3.63
5.8 m²

Sala Comum
Living comedor
4.09 x 5.47
22.33 m²

Varanda
Balcon al frente
1.42 x 5.02
9.8 m²

Casa de Banho
Baño completo
2.8 x 1.35
3.78 m²

Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da Agência RE/MAX. Devem ser consideradas verdadeiras não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.
Agente
Luciano Duart - RE/MAX Profesional
Luciano Duart

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Luciano Duart

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ROSANA GEROSA C.I Mat. N° 319
Paraguay 1899 (Esq. Pasco), Rosario Centro

Rosario, 2000
Rosario, Argentina

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