Oficina - Venta - San Martin, Gran Buenos Aires - Zona Norte

116,000 USD

OFICINAS A ESTRENAR. SAN MARTIN CENTRO.

116,000 USD
 
2300 San Lorenzo - San Lorenzo 2300 y Pueyrredon - San Martin, Gran Buenos Aires - Zona Norte
ID: 420151004-318
Sup. Total (m2):
68
Año Construcción
2015

Piso Nº
2
Español
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EDIFICIO EXCLUSIVO ATENAS I
OFICINAS DE CATEGORIA Y VANGUARDIA.

EN EL CENTRO COMERCIAL DE SAN MARTIN, UBICADO EN LA CALLE SAN LORENZO 2300 ENTRE RIVADAVIA Y PUEYRREDON. A SOLO 300 METROS DE LA PLAZA SAN MARTIN Y DE LA MUNICIPALIDAD, DE LA CORPORACION MEDICA, DEL CONCEJO DELIBERANTE, DE LA FACULTAD DE SAN MARTIN Y PROXIMO A TRIBUNALES DE SAN MARTIN. TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVOS EN LA PUERTA.
OFICINAS DE 43 METROS A 68 METROS. ATENCION SE PUEDEN UNIFICAR EN SEMIPISOS COMPLETOS DE 110 METROS O PISOS DE 220 METROS.
TODAS LAS OFICINAS CON BAÑOS PROPIOS Y KITCHENETTE, APARTE TIENEN BAÑOS EN COMUN.



Ideal inversor para alquilarlo excelente rentabilidad o para uso profesional propio.
Visitas solo con agente inmobiliario. Consultas por mail o al celular.


TERMINACIONES ATENAS I               
                         
Características generales del edificio

Edificio de 4 oficinas por piso. Todos los pisos cuentan con sanitarios públicos de ambos sexos.
De 2do a 4to piso las oficinas cuentan con office y sanitario privado, con vanitory, pileta cerámica,inodoros con media descarga, grifería monocomando y accesorios.
Los offices cuentan con grifería monocomando, pileta de acero inoxidable, mesadas de granito, espacio para heladera bajo mesada, mueble bajo mesada y alacenas.
Todos los grupos sanitarios están preparados para recibir generadores eléctricos de agua caliente.
Cuentan con sanitarios para discapacitados públicos, con las mismas características de los privados y griferías de cierre automático.
Las paredes de las oficinas tanto interiores como exteriores están realizadas con ladrillos Retak, de característica aislante acústica, ignífuga e hidrófuga

Carpinterías exteriores

Realizadas en aluminio anodizado color acero
Vidrios laminados de seguridad donde corresponden y doble vidriado hermético en toda su extensión

Carpinterías interiores

Puertas principales de oficinas blindadas con mirilla, cerradura de seguridad y triple bloqueo. Con solia de acero inoxidable.
Puertas interiores de oficina pintadas con marco de chapa 18.
Puertas de escalera corta fuego F90 contra incendio.

Pisos

Todos los pisos interiores en porcellanato de primera calidad, con proceso de nano partículas a prueba de manchas.
Cuentan con zócalos de madera tonalizados.

Revestimientos

Todos los revestimientos de baños y offices realizados en cerámica de primera calidad.
Todo el edificio cuenta con terminaciones en yeso.

Instalaciones

Electricidad

Todas las oficinas cuentan con tableros individuales ubicados en las mismas.
Tomacorrientes y llaves de primera calidad.
Instalación de iluminación en espacios comunes , sanitarios y offices realizadas con LED.
Toda la instalación eléctrica para recibir la iluminación de las oficinas se encuentra instalada.
Todas las oficinas cuentan con cajas de piso con tapas de acero inoxidable con tomacorrientes y acceso a datos y cable.
Todas las oficinas cuentan con portero eléctrico preparado para portero visor.

Aire acondicionado

Todas las oficinas tienen la instalación preparada para recibir los equipos de aire split
( 2 equipos las grandes y 1 equipo las pequeñas)
La instalación consiste en, electricidad, cañerías de gas y desagües completamente instalada.

Sanitaria

Toda la instalación de distribución de agua sanitaria está realizada en cañería de termofusión de marca Aqua System.
Todo los desagües están realizados en cañería de polipropileno de marca Awaduct.
Todas las griferías son monocomando de cierre cerámico.

Ascensor

Ascensor marca Cóndor, automático, revestido en acero inoxidable, con puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos

Frente

El frente está realizado con piel de vidrio con doble vidriado tonalizado y vidrios pegados con filtro solar térmico y filtro UV.
Expansiones par facilitar la limpieza, ubicación de plantas y control solar..
Parasoles de aluminio anodizado.
Revestimiento de frente en aluminio anodizado tipo Alucobond.

Contrafrente

El contrafrente cuenta con balcones corridos como expansión, barandas de acero y pisos cerámicos.
Carpinterías de aluminio anodizado y doble vidriado hermético.          


DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953
Federico Lacroze 2050/54

Belgrano (CABA), C1426CPS
Belgrano (CABA), Argentina

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