Local - Venta - Bella Vista, Gran Buenos Aires - Zona Norte

440,000 USD

VENTA EDIFICIO EN BLOQUE-BELLA VISTA, SAN MIGUEL

440,000 USD
 
931 Piñero - Piñero 931 - Bella Vista, Gran Buenos Aires - Zona Norte
Nueva al Mercado
Date Available: 14/12/2018
ID: 420721071-1
Total de Ambientes:
3
Sup. Cubierta (m2)
388
Sup. Total:
12x40,39
Sup. Total (m2):
484
Sup. Construida
388
Mes/Año de Construcción
1985/04

Plantas:
2
Piso Nº
Galería
Uso Actual:
Galeria con 3 locales funcionando y un loft
Zona
Bella Vista
Alquiler M²
1,392.00
Español
Disclaimer:
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VENTA EDIFICIO EN BLOQUE-BELLA VISTA, SAN MIGUEL, BUENOS AIRES
GALERIA-LOCALES Y DEPTO TIPO LOFT-BELLA VISTA, SAN MIGUEL, BUENOS AIRES
INVERSIÓN – ARTE – NEGOCIO EN BELLA VISTA

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD:
* Galería Comercial en terreno propio compuesto por 3 locales en P.B. (con renta de $ 37.000 a diciembre 2018) y un departamento tipo loft (72 m2) en planta alta.
* Los locales se encuentran con contratos vigentes hasta junio 2021, en el caso de los delanteros y hasta septiembre 2019 en el caso del posterior.
* Servicios: Agua, luz y gas. Los locales delanteros poseen cloacas. El local posterior y el loft cuentan con pozo ciego pero se encuentran preparados para conectar a cloaca.
* Se acepta en parte de pago propiedad ubicada en zonas de Mercedes o Cañuelas de hasta 120 metros cuadrados que no se encuentren en country ni barrio cerrado. Otras localidades, consultar.
* Local 1: Oficina de 32 mts2 con baño individual y depósito.
* Local 2: Local gastronómico de 72 mts2 con 2 salones, cocina y 2 baños
* Local 3: Salón de eventos infantiles de 227 mts2 con 6 salones, cocina, 2 baños.
* Planos: Cuenta con planos de la planta baja. La planta superior no tiene planos, si croquis.
* Superficie cubierta: 388 metros cuadrados. 316 metros cuadrados de la planta baja y 72 metros cuadrados del loft.
* Superficie total: 484 mts2.

Importante galería ubicada en el centro comercial de Bella Vista y a 1 cuadra de la estación del FFCC Gral. San Martín. Se compone de 3 negocios con renta y un departamento tipo Loft.
En el frente y lateral delantero derecho se encuentran dos locales donde la cervecería y parrilla cuenta con un salón techado, un salón cerrado con barra, cocina, parrilla y 2 baños individuales.
Sobre el lateral delantero izquierdo de la galería se ubica un local tipo oficina de 32 mts2 con depósito y baño individual.
Continuando por el pasillo se llega al acceso del local de mayor tamaño y las escaleras que llevan al departamento del piso superior.
Accediendo al local de eventos nos encontramos con un hall que distribuye al resto de los ambientes. En el lateral izquierdo 2 zonas de juegos, baños y cocina. Sobre la derecha, un amplio living y en la parte posterior, el salón principal de 72 mts2.
Subiendo las escaleras se llega al loft, el cual posee un amplio frente vidriado. Al ingresar veremos una cómoda cocina que aloja a su derecha una arcada que da paso al lavadero. El centro de la propiedad está destinado a un amplio living-comedor, el baño y un hogar/parrilla. Sobre la derecha un acogedor dormitorio con vestidor y de frente al mismo, el acceso a la terraza.




MARTILLERO:
Jorge Roca - CMCPSM Mat Nº2550 - CUCICBA Mat Nº6878

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
Community Description

VENTA EDIFICIO EN BLOQUE-BELLA VISTA, SAN MIGUEL BSAS
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD:
GALERÍA-LOCALES Y DEPTO TIPO LOFT-BELLA VISTA, SAN MIGUEL BSAS

* Galería Comercial en terreno propio compuesto por 3 locales en P.B. (con renta de $ 37.000 a diciembre 2018) y un departamento tipo loft (72 m2) en planta alta.
* Los locales se encuentran con contratos vigentes por 2 años en el caso de los delanteros y por un año en el caso del posterior.
* Servicios: Agua, luz y gas. Los delanteros poseen cloacas y el posterior y el loft pozo, pero se encuentran preparados para conectar a la cloaca.
* Se aceptarían en parte de pago propiedad ubicada en zonas de Mercedes o Cañuelas de hasta 120 metros cuadrados que no se encuentren en country ni barrio cerrado. Otras localidades, consultar.
* Local 1: Oficina de 32 mts2 con baño individual y depósito.
* Local 2: Local gastronómico con 2 salones cocina y 2 baños
* Local 3: Salón de eventos infantiles con 6 salones, cocina, 2 baños.
* Planos: Cuenta con planos de la planta baja. La planta superior no tiene planos, si croquis.
* Superficie cubierta: 388 metros cuadrados. 316 metros cuadrados de la planta baja y 72 metros cuadrados del departamento.
* Superficie homogeneizada: 484 metros cuadrados.

Galería en centro comercial de Bella Vista a 1 cuadra de la estación del FFCC Gral. San Martín. Se compone de 3 negocios con renta y un departamento de 72 mts2 tipo Loft disponible.
Sobre el lateral delantero izquierdo se ubica una Oficina de 32 mts2 con baño individual y depósito.
En el frente y lateral delantero derecho se encuentra la cervecería y parrilla que cuenta con un salón techado, un salón cerrado con barra, cocina, parrilla y 2 baños individuales.
Continuando por el pasillo se llega al acceso del local posterior y las escaleras que llevan al departamento del piso superior.
Accediendo al local de eventos nos encontramos con un hall que distribuye al resto de los ambientes. En el lateral izquierdo 2 zonas de juegos, baños y cocina. Sobre la derecha, un amplio living y en la parte posterior, el salón principal de 72 mts2
Subiendo las escaleras se accede al loft. De frente veremos la cocina y el lavadero en la arcada a su derecha. El centro de la propiedad está destinado al living-comedor y baño. Sobre la derecha el dormitorio con vestidor y el acceso a la terraza.

https://youtu.be/7zUdmPn28KE

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. RE/MAX LIFE. Jorge Roca - CMCPSM Mat Nº2550


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VENTA EDIFICIO EN BLOQUE-BELLA VISTA, SAN MIGUEL BSAS
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD:
GALERÍA-LOCALES Y DEPTO TIPO LOFT-BELLA VISTA, SAN MIGUEL BSAS

* Galería Comercial en terreno propio compuesto por 3 locales en P.B. (con renta de $ 37.000 a diciembre 2018) y un departamento tipo loft (72 m2) en planta alta.
* Los locales se encuentran con contratos vigentes por 2 años en el caso de los delanteros y por un año en el caso del posterior.
* Servicios: Agua, luz y gas. Los delanteros poseen cloacas y el posterior y el loft pozo, pero se encuentran preparados para conectar a la cloaca.
* Se aceptarían en parte de pago propiedad ubicada en zonas de Mercedes o Cañuelas de hasta 120 metros cuadrados que no se encuentren en country ni barrio cerrado. Otras localidades, consultar.
* Local 1: Oficina de 32 mts2 con baño individual y depósito.
* Local 2: Local gastronómico con 2 salones cocina y 2 baños
* Local 3: Salón de eventos infantiles con 6 salones, cocina, 2 baños.
* Planos: Cuenta con planos de la planta baja. La planta superior no tiene planos, si croquis.
* Superficie cubierta: 388 metros cuadrados. 316 metros cuadrados de la planta baja y 72 metros cuadrados del departamento.
* Superficie homogeneizada: 484 metros cuadrados.

Galería en centro comercial de Bella Vista a 1 cuadra de la estación del FFCC Gral. San Martín. Se compone de 3 negocios con renta y un departamento de 72 mts2 tipo Loft disponible.
Sobre el lateral delantero izquierdo se ubica una Oficina de 32 mts2 con baño individual y depósito.
En el frente y lateral delantero derecho se encuentra la cervecería y parrilla que cuenta con un salón techado, un salón cerrado con barra, cocina, parrilla y 2 baños individuales.
Continuando por el pasillo se llega al acceso del local posterior y las escaleras que llevan al departamento del piso superior.
Accediendo al local de eventos nos encontramos con un hall que distribuye al resto de los ambientes. En el lateral izquierdo 2 zonas de juegos, baños y cocina. Sobre la derecha, un amplio living y en la parte posterior, el salón principal de 72 mts2
Subiendo las escaleras se accede al loft. De frente veremos la cocina y el lavadero en la arcada a su derecha. El centro de la propiedad está destinado al living-comedor y baño. Sobre la derecha el dormitorio con vestidor y el acceso a la terraza.

https://youtu.be/7zUdmPn28KE

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. RE/MAX LIFE. Jorge Roca - CMCPSM Mat Nº2550


Características:

Densidad de Tráfico
Ubicación
Balcón
Balcón Terraza
Galeria
Pozo ciego
Terraza
Cocina
Cocina abierta
Deposito
Lavadero (en depto.)
Parrilla
Sala de Juegos
Usado
Vestidor
Moderno
Accesible al tránsito
Centro
Centro Ciudad
Cerca de Avenida
Estación de tren cerca
Residencial
Transporte Público Cercano
Zona Tranquila
Balcón
Desagües
Electricidad
Estufa a gas
Gas Natural
Salida Emergencia
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
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JORGE ROCA CMCPSM 2550 / CPI 6878
Aconquija 11

Bella Vista,
San Miguel, Argentina

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