Departamento - Venta - San Nicolas (CABA), Capital Federal

149,000 USD

VENTA DEPTO 3 AMB C/DEP DIAGONAL NORTE Y SUIPACHA

149,000 USD
 
Av. Roque Sáenz Peña y Suipacha - San Nicolas (CABA), Capital Federal
Nueva al Mercado
Fecha disponible: 16/01/2019
ID: 151187-12
Total de Ambientes:
3
Num. de Dormitorios:
2
Baños:
1
Sup. Cubierta (m2)
79
Sup. Total:
0
Sup. Total (m2):
79
Sup. Construida
79
Año Construcción
1938

Plantas:
10
Piso Nº
3
Toilettes:
1
Español
Disclaimer:
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Hernán Perrone
Martillero y Corredor Responsable
CUCICBA 2792


HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO.
APTO PROFESIONAL.
UBICADO EN EL EMBLEMÁTICO EDIFICIO ANTONIO PINI EN LA ESQUINA DE DIAGONAL NORTE Y SUIPACHA.
ACTUALMENTE TIENE USO COMO OFICINA.
POSEE 2 HABITACIONES MUY AMPLIAS Y UN LIVING MUY LUMINOSO CON LUZ NATURAL Y VISTA A LA AVENIDA DIAGONAL NORTE. CUENTA ADEMAS CON HABITACIÓN DE SERVICIO.
HALL DE RECEPCIÓN MUY AMPLIO.
SUPERFICIE TOTAL DE LA OFICINA 77,12 M2.
BAULERA EN TERRAZA DEL EDIFICIO. 1,62 M2.
BAÑO REMODELADO A NUEVO.
PISOS DE ROBLE DE ESLAVONIA Y PUERTAS EN MADERA ORIGINAL, TODO EN EXCELENTE ESTADO.

COCINA TIPO KITCHENETTE
LIVING - COMEDOR REMODELADO A NUEVO.

TOILETTE Y HABITACIÓN DE SERVICIO / DEPÓSITO

ENTRADA DE SERVICIO INDEPENDIENTE CON SALIDA AL PALIER PRINCIPAL

AGUA CALIENTE CENTRAL.

4 AIRES ACONDICIONADOS FRIO / CALOR.

CAÑERÍAS A NUEVO.

CABLES ELÉCTRICOS RENOVADOS CON TABLERO TÉRMICO CORRESPONDIENTE..

UBICADA EN UN LUGAR ESTRATÉGICO DE LA CITY PORTEÑA, A 150 METROS DEL OBELISCO, Y CERCA DE LOS TRIBUNALES Y OFICINAS PÚBLICAS.

HABITACIÓN 1: 4,00 m x 3,75 m
HABITACIÓN 2: 3,75 m x 3,60 m
LIVING : 3,75 m x 3,75 m
RECEPCIÓN: 2,75 m x 2,65 m
BAÑO: 1,66 m x 1,50 m
COMEDOR - COCINA INTEGRADOS
BAÑO / TOILETTE DE SERVICIO
HAB. DE SERVICIO / DEPÓSITO: 2,00 m x 1,50 m

PUERTA DE SERVICIO CON SALIDA AL PALIER PRINCIPAL

BAULERA EN TERRAZA

EXPENSAS JUN 2019 $7.500.-

Ubicación e información del barrio

IMPECABLE DEPARTAMENTO UBICADO EN EL EDIFICIO ANTONIO PINI, UN LUGAR ESTRATEGICO DE LA CITY PORTEÑA, A METROS DEL OBELISCO, MINISTERIOS Y DELEGACIONES PÚBLICAS NACIONALES Y DE LA CIUDAD, Y DEL PALACIO DE TRIBUNALES. TEATROS Y CINES.

Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 99, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180.
METROBUS SOBRE LA AVDA 9 DE JULIO.

Subtes (Metro):
9 DE JULIO (Línea D)
CARLOS PELLEGRINI (Línea B)
DIAGONAL NORTE (Línea C)
FLORIDA (Línea B)
LAVALLE (Línea C)
PIEDRAS (Línea A)
BOLIVAR (Línea E)

Barrio:     San Nicolas
Comuna:     Comuna 1
Área Hospitalaria:     HTAL. DR. C. ARGERICH
Comisaría:     3
Distrito Escolar:     Distrito Escolar I
Código Postal:     1041
Código Postal Argentino:     C1041AAQ
Código de Planeamiento Urbano:     C1
Latitud/Longitud:     -34.604471, -58.378623

A fines del siglo XIX, se intentó la búsqueda de una ciudad con sentido estético, por medio de reglamentaciones que rigieran la uniformidad y armonía de las construcciones y coherencia programática, siguiendo así la idea del modelo haussmanniano. La avenida de Mayo fue un muy buen ejemplo de ello, pero con el tiempo las reglas se fueron dejando de lado, en cambio, esto no ocurrió con la Diagonal Norte, que comenzó a construirse en julio de 1913, como parte de un plan debatido en 1907. En ese proyecto, se buscaba crear vías más rápidas en una ciudad cuya población aumentaba fuertemente debido a la gran cantidad de inmigrantes que llegaban a ella, provenientes de diversos países. Además, las angostas calles que poseía Buenos Aires impedían construir edificios de gran altura y por último se buscaba que hubiera una mayor aireación, que permitiese una vida más saludable.


Años '30: década dorada de la Diagonal Norte.
Por todo esto, se pensó en abrir dos diagonales desde la histórica Plaza de Mayo, una al sur, y otra, Sáenz Peña, al norte.

Se contrató a José Bouvard, de la Municipalidad de París, con la idea de copiar, precisamente, el modelo de la ciudad luz. Debido al carácter de diagonal de la avenida, frecuentemente la Municipalidad debió comprar o expropiar una franja de terreno mayor que la necesaria, con lo que los sobrantes a ambos lados fomentaron la especulación. Las obras concluyeron en 1943.

Una de sus características más destacadas es la línea constante de cornisas a la altura del décimo piso de los edificios construidos sobre ella, estableciendo un panorama de continuidad poco habitual en Buenos Aires. Dicha altura es de 67,5 metros, y no es casualidad que esa altura sea la misma que la del obelisco: este fue finalizado en 1936 con dicha medida precisamente para no romper la uniformidad de altura de la Diagonal Norte.

Corre desde la Plaza de Mayo en el sudeste hasta la Plaza Lavalle al noroeste, con una extensión aproximada de un kilómetro.

Nace en San Martín altura 10 y concluye en Libertad nº 505. Desde la calle Cerrito hasta Libertad es peatonal.

En 2013, el Gobierno de la Ciudad encaró un plan de remodelación, cambiando completamente las aceras, restaurando las fachadas de algunos edificios representativos, recuperando antiguas farolas originales que habían sido reemplazadas por otras modernas, e instalando nuevos bancos de cemento que imitan en su diseño sofás de terciopelo.
Ubicación e información del barrio

IMPECABLE DEPARTAMENTO UBICADO EN EL EDIFICIO ANTONIO PINI, UN LUGAR ESTRATEGICO DE LA CITY PORTEÑA, A METROS DEL OBELISCO, MINISTERIOS Y DELEGACIONES PÚBLICAS NACIONALES Y DE LA CIUDAD, Y DEL PALACIO DE TRIBUNALES. TEATROS Y CINES.

Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 99, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180.
METROBUS SOBRE LA AVDA 9 DE JULIO.

Subtes (Metro):
9 DE JULIO (Línea D)
CARLOS PELLEGRINI (Línea B)
DIAGONAL NORTE (Línea C)
FLORIDA (Línea B)
LAVALLE (Línea C)
PIEDRAS (Línea A)
BOLIVAR (Línea E)

Barrio:     San Nicolas
Comuna:     Comuna 1
Área Hospitalaria:     HTAL. DR. C. ARGERICH
Comisaría:     3
Distrito Escolar:     Distrito Escolar I
Código Postal:     1041
Código Postal Argentino:     C1041AAQ
Código de Planeamiento Urbano:     C1
Latitud/Longitud:     -34.604471, -58.378623

A fines del siglo XIX, se intentó la búsqueda de una ciudad con sentido estético, por medio de reglamentaciones que rigieran la uniformidad y armonía de las construcciones y coherencia programática, siguiendo así la idea del modelo haussmanniano. La avenida de Mayo fue un muy buen ejemplo de ello, pero con el tiempo las reglas se fueron dejando de lado, en cambio, esto no ocurrió con la Diagonal Norte, que comenzó a construirse en julio de 1913, como parte de un plan debatido en 1907. En ese proyecto, se buscaba crear vías más rápidas en una ciudad cuya población aumentaba fuertemente debido a la gran cantidad de inmigrantes que llegaban a ella, provenientes de diversos países. Además, las angostas calles que poseía Buenos Aires impedían construir edificios de gran altura y por último se buscaba que hubiera una mayor aireación, que permitiese una vida más saludable.


Años '30: década dorada de la Diagonal Norte.
Por todo esto, se pensó en abrir dos diagonales desde la histórica Plaza de Mayo, una al sur, y otra, Sáenz Peña, al norte.

Se contrató a José Bouvard, de la Municipalidad de París, con la idea de copiar, precisamente, el modelo de la ciudad luz. Debido al carácter de diagonal de la avenida, frecuentemente la Municipalidad debió comprar o expropiar una franja de terreno mayor que la necesaria, con lo que los sobrantes a ambos lados fomentaron la especulación. Las obras concluyeron en 1943.

Una de sus características más destacadas es la línea constante de cornisas a la altura del décimo piso de los edificios construidos sobre ella, estableciendo un panorama de continuidad poco habitual en Buenos Aires. Dicha altura es de 67,5 metros, y no es casualidad que esa altura sea la misma que la del obelisco: este fue finalizado en 1936 con dicha medida precisamente para no romper la uniformidad de altura de la Diagonal Norte.

Corre desde la Plaza de Mayo en el sudeste hasta la Plaza Lavalle al noroeste, con una extensión aproximada de un kilómetro.

Nace en San Martín altura 10 y concluye en Libertad nº 505. Desde la calle Cerrito hasta Libertad es peatonal.

En 2013, el Gobierno de la Ciudad encaró un plan de remodelación, cambiando completamente las aceras, restaurando las fachadas de algunos edificios representativos, recuperando antiguas farolas originales que habían sido reemplazadas por otras modernas, e instalando nuevos bancos de cemento que imitan en su diseño sofás de terciopelo.

Disclaimer Legal

La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Características:

Densidad de Tráfico
Ubicación
Cocina
Con dependencia
Horno a Gas
Piso Cemento Alisado
Piso Pinotea
Portero Eléctrico
Seguridad
Edificio Antiguo
Piedra
Apto Profesional
Ascensor
Seguridad - Vigilancia
Sureste
Suroeste
Accesible al tránsito
Centro
Centro Ciudad
Cerca de Avenida
Subte cerca
Transporte Público Cercano
Ventana a Pulmón
Zona Turística
Agua Corriente
Agua potable
Calefacción
Electricidad
Gas Natural

Ambientes:

Dimensiones

Tamaño Habitación

Antesala
Antesala
ANTESALA
2.75x2.65

Living Room
Living Room
LIVING
3.75X3.75

Dormitorio Principal
Dormitorio Principal
DORMITORIO PRINCIPAL
4.00X3.75

Dormitorio
Dormitorio
DORMITORIO SECUNDARIO
3.75X3.60

Habitación de Servicio
Habitación de Servicio
HABITACION DE SERVICIO
2.00X1.50

Cocina
Cocina
COCINA
2.00X1.00

Baño
Baño
BAÑO PRINCIPAL
1.66X1.50

Baño
Baño
BAÑO DE SERVICIO
1.00X1.00

Otros
Otros
OTROS
1X1

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
Cdor. Pablo Bajlec - RE/MAX Parque
Cdor. Pablo Bajlec

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Cdor. Pablo Bajlec

RE/MAX Parque

HERNAN PERRONE CUCICBA 2792 / CMCPDJMGR 170
Chaco 151/53

Caballito, C1424AAT
Caballito, Argentina

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