Casa - Venta - Barracas, Capital Federal

339,900 USD

Oportunidad, Casa de categoría en Barracas!!

339,900 USD
 
IRIARTE 2800 - Barracas, Capital Federal
ID: 420461079-63
Total de Ambientes:
6
Num. de Dormitorios:
4
Baños:
2
Sup. Cubierta (m2)
187
Sup. Total (m2):
290
Año Construcción
1975
Cocheras
2

Plantas:
2
Toilettes:
1
Español
Disclaimer:
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Martillero/a: MARÍA NATALE CUCICBA 6030 / HECTOR MONCÁRZ CPMCLZ 4030
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“Hermosa casa en el corazón de Barracas, con detalles de categoría con un lote con una superficie de 187 metros , 270 metros cuadrados cubiertos y 44 metros descubiertos, con parrilla, área parquizada y garaje con posibilidad de 2 autos.

Toda la casa cuenta con ambientes muy generosos en cuanto al espacio, una excelente distribución y está rodeada por ventanales, con vistas al jardín en ambas plantas, lo que la hace muy luminosa y cómoda a la vez. Al ingresar la casa nos encontramos con un pequeño hall de distribución que nos comunica al garaje (con una puerta independiente) y a la sala de estar con puerta blindada de seguridad.

La planta baja cuenta con una sala de estar amplia, vestíbulo, toilette, comedor, cocina comedor y el lavadero con dependencia / oficina / garaje y jardín parquizado. La planta superior contiene cuatro dormitorios, dos al frente y dos orientados a la parte posterior de la casa, con vistas al jardín. Todos los dormitorios tienen acceso a sus balcones, frontal y trasero (aterrazado). Uno de los dormitorios frontales es en suite, de amplias medidas, doble placard y un baño recientemente reciclado. Los tres dormitorios restantes comparten un baño con bañera completo. Todos sus dormitorios tienen su propio placard embutido con el interior completo de madera y baulera. El hall de distribución de la planta alta funciona como playroom / sala familiar / oficina.

Esta preciosa casa se encuentra en una de las avenidas más emblemáticas de Barracas , con múltiples conexiones de transporte, a 2 cuadras del sagrado corazón de Jesús, catalogada una de las mejores escuelas de buenos aires, a cuatro cuadras de Central Park un complejo comercial muy concurrido, rodeada por centros culturales, un mix de cultura e historia a 20 calles del centro de la ciudad, color a barrio (tranquilidad y mucho verde) a minutos de los mejores teatros y centros comerciales de nuestra capital.”

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue autorizada la propiedad y/o de la liquidación de expensas entregada en fotocopia. Habitualmente el mismo NO está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
Ubicación e información del barrio

El barrio está delimitado por la Avenida Regimiento de Patricios, calle Defensa, Avenida Caseros, General Hornos, Doctor Enrique Finochietto, Guanahani, prolongación virtual Ituzaingó (puente), Paracas, Avenida Caseros, Avenida Vélez Sarsfield, Avenida Amancio Alcorta, Lafayette, Miravé, Lavardén, deslinde norte zona de las vías del ferrocarril Belgrano Sur (hasta intersección con Zavaleta), vías del ferrocarril Belgrano Sur, Avenida Amancio Alcorta, Iguazú, prolongación virtual Iguazú, Riachuelo (deslinde Capital - Provincia), proyección de Riachuelo (deslinde Capital - Provincia), Riachuelo (deslinde Capital - Provincia), prolongación virtual de la Avenida Regimiento de Patricios.1​

Barracas tiene una superficie de 7,9 km² y cuenta con 73 377 habitantes. Su densidad poblacional es de 9.288,2 habitantes/km².1​

Limita con los barrios de Nueva Pompeya al oeste, Parque Patricios al noroeste, Constitución al norte, San Telmo al noreste y La Boca al este, y con las localidades de Avellaneda y Piñeiro al sur.

Su cercanía a Puerto Madero y San Telmo, sus vías rápidas de comunicación hacia todos los puntos cardinales y su amplia red de transportes han convertido a Barracas en una de las zonas de mayor desarrollo.

La Avenida Montes de Oca es la arteria principal del barrio, sobre la cual se desarrolla la actividad comercial y hay una gran densidad edilicia de departamentos de clase media y media-alta. Allí se encuentra una de las sedes del Ciclo Básico Común de la Universidad de Buenos Aires. La Plaza Colombia es el núcleo de Barracas, alrededor de la cual hay mayor actividad y se encuentra la Iglesia de Santa Felicitas, hito del barrio.

La comunicación de la zona está favorecida por la Autopista 9 de Julio, que es un gran vínculo con Avellaneda y con la Autopista 25 de Mayo.
Ubicación e información del barrio

El barrio está delimitado por la Avenida Regimiento de Patricios, calle Defensa, Avenida Caseros, General Hornos, Doctor Enrique Finochietto, Guanahani, prolongación virtual Ituzaingó (puente), Paracas, Avenida Caseros, Avenida Vélez Sarsfield, Avenida Amancio Alcorta, Lafayette, Miravé, Lavardén, deslinde norte zona de las vías del ferrocarril Belgrano Sur (hasta intersección con Zavaleta), vías del ferrocarril Belgrano Sur, Avenida Amancio Alcorta, Iguazú, prolongación virtual Iguazú, Riachuelo (deslinde Capital - Provincia), proyección de Riachuelo (deslinde Capital - Provincia), Riachuelo (deslinde Capital - Provincia), prolongación virtual de la Avenida Regimiento de Patricios.1​

Barracas tiene una superficie de 7,9 km² y cuenta con 73 377 habitantes. Su densidad poblacional es de 9.288,2 habitantes/km².1​

Limita con los barrios de Nueva Pompeya al oeste, Parque Patricios al noroeste, Constitución al norte, San Telmo al noreste y La Boca al este, y con las localidades de Avellaneda y Piñeiro al sur.

Su cercanía a Puerto Madero y San Telmo, sus vías rápidas de comunicación hacia todos los puntos cardinales y su amplia red de transportes han convertido a Barracas en una de las zonas de mayor desarrollo.

La Avenida Montes de Oca es la arteria principal del barrio, sobre la cual se desarrolla la actividad comercial y hay una gran densidad edilicia de departamentos de clase media y media-alta. Allí se encuentra una de las sedes del Ciclo Básico Común de la Universidad de Buenos Aires. La Plaza Colombia es el núcleo de Barracas, alrededor de la cual hay mayor actividad y se encuentra la Iglesia de Santa Felicitas, hito del barrio.

La comunicación de la zona está favorecida por la Autopista 9 de Julio, que es un gran vínculo con Avellaneda y con la Autopista 25 de Mayo.

Características:

Acceso silla de ruedas
Densidad de Tráfico
Permite mascotas
Ubicación
Balcón
Balcón Terraza
Estacionamiento
Galeria
Garage
Jardín
Pileta
Cocina
Con dependencia
Hall
Horno a Gas
Parrilla
Patio
Piso Parquet
Vestidor
Apto Profesional
Accesible al tránsito
Area Escolar
Centro
Centro Ciudad
Estación de tren cerca
Hospital cercano
Residencial
Transporte Público Cercano
Zona Tranquila
Agua Corriente
Agua potable
Balcón
Cable
Electricidad
Tanque de Agua
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
Ariel Tafalla - RE/MAX Plaza
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Ariel Tafalla

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ITALPIAZZA S.R.L. MARIA NATALE CUCICBA 6030 / HECTOR S. MONCARZ CMCPLZ 4030
Thames 2415

Palermo Chico, C1425FIH
Palermo, Argentina

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