VTA. LOTE ARENALES Y COLON-19.500 M2 CONSTR-AVELL

VTA. LOTE ARENALES Y COLON-19.500 M2 CONSTR-AVELL

VENTA DE 2 UNICOS TERRENOS EN INMEJORABLE UBICACION, EN EL AREA DE MAYOR RENOVACION URBANA DE AVELLANEDA EN LOS ULTIMOS 17 AÑOS INTERSECCION DE CALLES: GRAL ARENALES Y COLON Entorno: Parque del Futbol de 7has., con Actividades Recreativas, Culturales y otras en construcción como el Centro Convenciones, Auditorio, Museo Nacional del Futbol y Polo gastronómico. Instituto de Artes Plásticas. Escuela Popular de Música, Instituto Tecnológico Beltrán. Plaza Ucrania. UNDAV sede Arenales. Lindero el Centro de Experimentación Audiovisual (en construcción). ZONIFICACION: Área de Interés Urbana (AIU) Indicadores Urbanísticos, solicitarlos por Estudio Particularizado ante el Municipio. Estimados a priori: FOS Basamento: 80%. FOS máximo de Edificios: 45%. FOT: 5,5. Altura Basamento 7 Metros. Altura máxima Edificio 60 metros sobre Basamento. NO COMPUTAN en el FOTU, superficies edificadas en: Basamento, Pasillos, Caja de escaleras, Ascensores, Sala de máquinas, Portería, Vivienda de portero, Lavadero común. SUPERFICIE AMBOS TERRENOS: 2.263.63M2 (1.681,05M2 + 582,58M2) APTO para el DESARROLLO DE UN PROYECTO INTEGRAL, estimado en 19.500 M2 construibles. Incorporando un remanente en posesión de aprox. 350m2 (4,20mx83m) entre ambos, NO siendo apto para construcción, pero si para espacio verde y de paso. Las propuestas se pueden desarrollar en etapas.