Vta Local en Centro Comerc.-100m2 Villanueva-Tigre

Vta Local en Centro Comerc.-100m2 Villanueva-Tigre

RÍO VILLANUEVA, VENTA DE LOCALES COMERCIALES - VILLANUEVA EN EL CORAZÓN DE TIGRE Presentamos este excelente desarrollo que combina un centro comercial con departamentos pensados tanto para vivienda como para servicios profesionales (modalidad muy buscada en la zona, con escasa oferta); ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de zona norte. Ubicación Estratégica: se sitúa en un punto clave de Villanueva, Tigre, sobre la calle de acceso al Barrio Santa Ana y en la intersección con Avenida Italia, la arteria principal de la zona. Su emplazamiento garantiza una gran visibilidad y tránsito diario, beneficiándose del flujo constante de más de 1.200 familias de Santa Ana y 35.000 residentes de Villanueva. Diseño Innovador y Funcional: el proyecto combina departamentos modernos y un sector comercial, creando un espacio que responde a las necesidades de una comunidad en constante crecimiento. El área comercial de este desarrollo ofrece más de 3.000 m2 vendibles, con la novedad de que el mismo se comercializará bajo una modalidad modular. Esto significa que quien desee invertir en el proyecto, no necesita comprar un local comercial, sino que lo que podrá adquirir serán "metros" (1 metro = 1 módulo) mediante los cuales será dueño de una porción de todo el centro comercial, y su rentabilidad estará proporcionada a su porcentaje de participación sobre el total del mismo. La administración estará en manos de un Fideicomiso de Administración (modalidad utilizada comúnmente en los shopings), lo que le brindará al inversor garantía en cuanto a la calidad de las marcas presente en el centro comercial, lo que redundará en una mayor protección del valor de su inversión. Río Villanueva incorpora elementos que mejoran la calidad de vida y reducen el impacto ambiental: -Terrazas verdes y jardines verticales, optimizando la eficiencia térmica -Sistema de captación de agua de lluvia, promoviendo el uso sustentable de recursos -Paisajismo con especies nativas, preservando la biodiversidad. Sector Comercial: Un Espacio con Gran Potencial. En planta baja y primer piso, el área comercial de Río Villanueva ofrece oportunidades para distintos rubros, adaptándose a las necesidades de la comunidad: •⁠ ⁠Gastronomía y cafeterías. •⁠ ⁠Centros médicos y de bienestar. •⁠ ⁠Gimnasios y espacios deportivos. •⁠ ⁠Co-working y oficinas. •⁠ ⁠Mercados y panaderías. -Servicios financieros e inmobiliarios. Residencias pensadas para el bienestar: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con diseño funcional Opciones con balcones privados o terrazas verdes Espacios diseñados para la comodidad y el confort diario Amenities de primer nivel: -Piscina panorámica con vistas privilegiadas -Gimnasio totalmente equipado -SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones -Terrazas jardín y terraza panorámica -Seguridad 24/7, garantizando tranquilidad y privacidad -Sustentabilidad y Diseño en Armonía con el Entorno.Una Zona Estratégica en Expansión no solo ofrece una excelente calidad de vida, sino que también representa una oportunidad única en un mercado en crecimiento. •⁠ ⁠Ubicación privilegiada •⁠ ⁠Diseño moderno y sustentable •⁠ ⁠Combinación de vivienda y comercio •⁠ ⁠Alto potencial de valorización Súmate a este proyecto innovador y sé parte de la transformación de Villanueva, Tigre. FECHA DE ENTREGA SEGUNDO SEMESTRE DE 2028.