VENTA TERRENO RUTA 26. MASCHWITZ. ESCOBAR

VENTA TERRENO RUTA 26. MASCHWITZ. ESCOBAR

Terreno en Venta sobre Ruta 26 | Zonificación RE4 | 2.133 m² | Ideal Desarrollo Inmobiliario – Maschwitz Ubicación Estratégica Terreno sobre el nuevo corredor de alto desarrollo de la Ruta 26, en Ingeniero Maschwitz (Partido de Escobar), dentro de la franja recientemente rezonificada. Acceso inmediato a Panamericana Ramal Escobar. La zona cuenta con calzada ampliada a cuatro carriles, iluminación LED, desagües renovados y veredas nuevas. Entorno de alto crecimiento, conectado con centros urbanos, barrios cerrados y zonas comerciales. Características del terreno • Superficie total: 2.133 m² • Zonificación vigente: RE4 • Tejido urbano: • FOT: 0,5 (básico) – hasta 1,5 (máximo) • Densidad neta: 150 hab/ha • Superficie mínima de parcela: 600 m² • Frente mínimo: 20 metros Uso permitido: • Viviendas unifamiliares y multifamiliares • Oficinas • Emprendimientos de uso mixto Entorno consolidado y en expansión • Rodeado de barrios cerrados y condominios: Green Style, San Matías, El Cantón, Puertos • Centros comerciales, supermercados (Jumbo, Easy, Carrefour), bancos y colegios en cercanía • Polo gastronómico y nuevos desarrollos residenciales sobre Ruta 26 • Alta demanda en crecimiento y valorización proyectada Oportunidad de inversión La nueva zonificación RE4 habilita proyectos antes no permitidos, transformando la zona en un eje estratégico para desarrolladores. Excelente visibilidad, acceso directo y entorno consolidado con proyección sostenida. Ideal para proyectos de vivienda, oficinas o desarrollos comerciales de baja altura con alta rentabilidad. Pensamos la tierra, ejecutamos la visión. CONECTEMOS