VENTA TERRENO LOTE PARQUE PATRICIOS 829 VENDIBLES

VENTA TERRENO LOTE PARQUE PATRICIOS 829 VENDIBLES

Oportunidad única en Parque Patricios! En el corazón del nuevo Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, a pocos metros del Subte H y con acceso a múltiples líneas de colectivos y medios de transporte, se encuentra esta propiedad en block, ideal para inversores. El terreno tiene 276 metros cuadrados, con un frente de 8,74 metros y un fondo de más de 30 metros. La zonificación es USAB 2, y según el estudio de prefactibilidad, podés construir hasta 829 metros cuadrados vendibles, con una altura máxima de 14,6 metros. Eso te da para hacer planta baja más cuatro pisos. Al momento hay 4 PH en Block ¿Querés refaccionar los PH y hacer cinco en vez de cuatro? Podés. ¿Querés tirar todo abajo y levantar un edificio? También podés. ¿Querés alquilar, vender, hacer Airbnb o dejarlo rindiendo como renta pasiva? Es un gol de media cancha. Y ya tenés el estudio técnico completo hecho, listo para mostrarle a tu arquitecto o al que te financia. Distribución actual PH 1: Entrada individual, 6 ambientes con patio y terraza. 197 m² totales (144 m² cubiertos – 53 m² descubiertos). PH 2: 2 ambientes con patio y terraza. 106 m² totales (80 m² cubiertos – 26 m² descubiertos). PH 3: 5 ambientes con balcón. 85 m² totales (77 m² cubiertos – 8 m² descubiertos). PH 4: 4 ambientes con patio y terraza. 131 m² totales (99 m² cubiertos – 32 m² descubiertos). Ubicación estratégica en el barrio más pujante de la ciudad. A metros del Subte H y múltiples líneas de colectivos, con excelente conectividad. Zona en expansión, ideal para vivienda, alquiler o desarrollo comercial. Estructura sólida para reformar o modernizar. No se vende por separado: todo en block. Una inversión ideal para quien busque desarrollar un proyecto en una de las zonas con mayor proyección de Buenos Aires. Aprovechá esta oportunidad y creá el emprendimiento que imaginás en una ubicación inmejorable. Consultanos para más información y coordinar una visita. Las medidas son aproximadas, las mismas tienen un informativo.Las definitivas surgen de la escritura.