Venta Terreno 924m² | Rivadavia 1242 | zona UTN

Venta Terreno 924m² | Rivadavia 1242 | zona UTN

VENTA TERRENO 924M² RIVADAVIA 1242 - IDEAL INVERSORES Terreno en Venta – Calle Rivadavia 1242, San Miguel de Tucumán 924 m² | Forma de martillo | Escritura | Zona R2a | A metros de la UTN y Plaza Urquiza A) Características destacadas: -Superficie total: 924 m² -Forma: Martillo – 9 metros de frente x 44 metros de largo, expandiéndose a 22 metros de frente x 24 metros de fondo -Retiros obligatorios: 3 metros al frente, sin retiro lateral obligatorio, y 30% de fondo libre como pulmón de manzana -Zonificación R2a según Ordenanza 2648 -FOS permitido: 70% -Altura máxima: 12 metros (PB + 3 pisos) -Superficie construible total: 2.059 m² -Superficie vendible estimada ajustada: 1.575 m² -Pasillo vehicular de acceso: 3 metros x 44 metros -Posibilidad de construir entre 15 a 18 cocheras B) Ubicación privilegiada: -Sobre calle Rivadavia al 1242, a metros de la Universidad Nacional Tecnológica y del Estadio de Atlético Tucumán -A 4 cuadras de Plaza Urquiza y Avenida Sarmiento, corazón neurálgico del microcentro norte -Entorno ideal con acceso rápido a transporte público, comercios, centros educativos y recreativos C) Ideal para: -Desarrolladores e inversores interesados en un proyecto multifamiliar de 3 pisos -Emprendimiento con unidades para venta o alquiler, excelente retorno -Instalación de cocheras en zona con alta demanda y densidad poblacional D) Documentación e incentivos: -Escritura inmediata – todos los papeles en regla -Se escuchan ofertas de contado -Posibilidad de analizar propuestas de permuta parcial