VENTA TERRENO 1877 m2 AV RAFAEL NUÑEZ DESARROLLO

VENTA TERRENO 1877 m2 AV RAFAEL NUÑEZ DESARROLLO

Terreno en venta sobre Av. Rafael Nuñez en Granja de Funes de 1877 m2 con 45 m de frente, Ideal para Desarrollo Comercial. Oportunidad unica para inversores y desarrollistas en una de las zonas más buscadas a metros del Cerro de las Rosas y mujer urbana. Se ofrece 3 propiedades, 899m2 construidos en un terreno de 1877 m2 con 45 metros de frente sobre Av. Rafael Núñez, ideal para desarrollo comercial o proyecto mixto, con excelente visibilidad y conectividad. Ubicación estratégica en pleno polo de salud de zona norte, frente al Hospital Privado, próximo a Sanatorio Allende, futuro desarrollo de Oulton y Academia Village (ex Academia Arguello) . A metros de Mujer Urbana y Av. Circunvalación, con rápida conexión a toda la ciudad. Indicadores urbanísticos: FOT: 1.5 (2815m2) FOS: 40% (750m2) Potencial estimado: 1 llave cada 180m2 VIVIENDAS CONSTRUIDAS: El lote cuenta actualmente con 3 propiedades construidas (no subdivididas): 2 casas de categoría + 1 departamento (899M2) Cada casa con piscina propia, galería, cochera e ingreso independiente sobre Av. Rafael Núñez. Espacios amplios, funcionales y con excelente calidad constructiva CASA 1: Dispone de 3 Dormitorios (1 en suite), 4 baños, vestidor, oficina, radiadores, piscina, cuarto de herramientas para el jardin, extensa galeria cubierta con asador y cochera para 3 autos (10 ambientes), ingreso independiente con 22.5 metros de frente sobre Av. Rafael Nuñez. CASA 2: Dispone de 3 Dormitorios (2 en suite), 5 baños, piscina, amplio quincho con asador y cochera para 3 autos, ingreso independiente con 22.5 metros de frente sobre Av. Rafael Nuñez. DEPARTAMENTO: Se encuentra en la parte trasera del terreno, compartiendo 50% sobre el terreno de la casa 1 y 50% sobre el terreno de la casa 2. Dispone de 1 habitacion, 1 baño, living comedor, cocina integrada. Esto permite: Generar renta inmediata O desarrollar aprovechando el 100% del terreno IDEAL PARA: Desarrollos comerciales Consultorios / clínicas o grandes emprendimientos. Oficinas Proyecto residencial + comercial Gran potencial por ubicación, metros y frente sobre avenida. Una propiedad pensada para quien busca invertir en una zona consolidada, con excelente conexión y visibilidad en Córdoba. VER FOTOS Y VIDEO ADJUNTO