VENTA SAN TELMO DEPARTAMENTO MONOAMB A REFACCIONAR

Fotos

Video

Fotos 360°

Tour Virtual

venta

VENTA SAN TELMO DEPARTAMENTO MONOAMB A REFACCIONAR

42.000 USD

Expensas : 128.000 ARS

34.57m² totales
34.57m² cubiertos
1ambientes
1baño
1dormitorio
71años antigüedad

Descripción

VENTA SAN TELMO DEPARTAMENTO MONOAMB A REFACCIONAR

Departamento Monoambiente en San Telmo A REFACCIONAR ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES O PRIMERA VIVIENDA! Ubicado en Tacuarí 1095 PB “A”, en el histórico y encantador barrio de San Telmo (CABA), este monoambiente ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan un espacio personalizable con excelente conectividad y cercanía a puntos turísticos y educativos. SOBRE EL EDIFICIO Este edificio de estilo clásico, con 71 años de antigüedad, se mantiene en muy buen estado, proporcionando un ambiente tranquilo y silencioso. Cuenta con ascensor y una terraza común de uso diario. Además, dispone de un encargado que se encarga del mantenimiento tres veces a la semana. SOBRE EL DEPARTAMENTO Con 35 m², techos altos y un diseño para personalizar, este espacio se presenta como una verdadera oportunidad para quienes buscan crear un lugar único. El ambiente principal, de 7x5 metros, tiene una gran ventana que da a la calle Humberto I° (orientación sur) y un espacio para cocina integrada, con una pequeña ventana al aire luz, que permite ventilación cruzada. Incluye un entrepiso de madera, con espacio ideal para instalar un placard y aprovechar al máximo el área. El baño es completo y funcional. GASTOS Y DETALLES ADICIONALES Las expensas de septiembre de 2024 fueron de $128.000 aprox., (contiene gastos extraordinarios por mejoras en las áreas comunes). Cabe destacar que el departamento requiere revisión por un gasista matriculado para la prueba de hermeticidad. UBICACIÓN, ACCESO Y CONECTIVIDAD Situado en una zona estratégica, rodeado de universidades (UAI, UADE, Facultad de Ciencias Sociales) y a solo cinco cuadras del encantador San Telmo, diez de Puerto Madero y a minutos de La Boca. Con una red de colectivos amplia (2, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 91, 96, 98, 100, 126, 129, 195) y las estaciones de subte Independencia (Líneas C y E) y San Juan (Línea C) a escasa distancia, este departamento asegura una movilidad excelente. FINANCIACIÓN BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un PRÉSTAMO a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador ¡Un espacio con GRAN POTENCIAL, esperando por quienes buscan invertir o empezar su camino en la propiedad en un entorno histórico y con una excelente ubicación! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, CONSULTANOS PARA HACER AMBAS OPERACIONES JUNTAS ¡CONTACTANOS POR WHATSAPP PARA UNA RESPUESTA MÁS RÁPIDA. AGUARDAMOS TU CONSULTA! =) ____________________________________________________________________________________ Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

Ver más
superficie total: 34.57 m²
superficie cubierta: 34.57 m²
ambientes: 1
baños: 1
dormitorios: 1

Antigüedad: 71 años

expensas: ARS 128.000
Apto crédito: Sí
ofrece financiamiento: Sí
pisos de la propiedad: 8

Ambientes

Baño

Cocina

Living

Características

Orientación Sur

Disposición Lateral

Ver más
Código de publicación (MLS-ID): 421061014-84

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.