VENTA QUINTA CARDALES OPORTUNIDAD

VENTA QUINTA CARDALES OPORTUNIDAD

INCREÍBLE QUINTA EN VENTA EN LOS CARDALES 3 HECTÁREAS Excepcional quinta en venta ubicada en Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz. Se trata de una fracción de 3 hectáreas, identificada como Parcela 71, con acceso por camino privado a través de una hermosa forestación de más de 100 años de antigüedad (Parcela 72A – Carto ARBA), que brinda privacidad absoluta y un entorno natural único. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL COMPLEJO La propiedad se compone de múltiples viviendas independientes y excelentes comodidades, ideales tanto para uso residencial como para inversión: 4 viviendas construidas y habitables (360 m² cubiertos totales aprox.) 2 piscinas (ambas de 3,88 x 5,63 m) Tanque australiano de 11,25 m de diámetro, actualmente utilizado como piscina, con estructura de madera perimetral Estacionamiento cubierto para 4 vehículos Estacionamiento de cortesía para 10 vehículos Estado general impecable, con casero permanente que reside en el predio y mantiene todo el complejo UBICACIÓN DESTACADA Acceso por camino asfaltado A solo 10 cuadras de la estación Los Cardales (Línea Mitre) A 3 minutos de Ruta Provincial N°6 Ideal para Familias multifamiliares, renta temporaria / Airbnb, Quinta de fin de semana, proyectos turísticos, emprendimientos gastronómicos, inversores que busquen renta + revalorización DETALLE DE SUPERFICIES – AMBIENTE POR AMBIENTE VIVIENDA 1 - 120 CUBIERTOS Estar – 4,39 x 4,39 m – 19,3 m² Comedor – 3,29 x 4,68 m – 15,4 m² Cocina – 2,68 x 4,88 m – 13,1 m² Dormitorio 1 – 3,29 x 3,86 m – 12,7 m² Dormitorio 2 – 4,26 x 3,29 m – 14,0 m² Dormitorio 3 – 4,82 x 3,29 m – 15,9 m² Baño – 1,80 x 2,11 m – 3,8 m² Lavadero – 2,11 x 1,85 m – 3,9 m² Despensa – 3,21 x 1,65 m – 5,3 m² Guardaútiles – 4,93 x 3,86 m – 19,0 m² VIVIENDA 2 - 74 CUBIERTOS - 25,5 SEMICUBIERTOS Estar – 3,00 x 4,39 m – 13,2 m² Comedor – 4,15 x 3,86 m – 16,0 m² Cocina – 4,15 x 3,09 m – 12,8 m² Dormitorio 1 – 3,84 x 3,86 m – 14,8 m² Dormitorio 2 – 3,49 x 3,88 m – 13,5 m² Baño – 1,89 x 2,22 m – 4,2 m² Galería (semicubierta) – 4,42 x 5,78 m – 25,5 m² VIVIENDA 3 - CON GUARDADOR DE MÁQUINAS Y LOFT - 85,5 CUBIERTOS PB - 30 CUBIERTOS PA - 17 SEMICUBIERTOS Planta Baja Estar / Comedor – 9,76 x 5,00 m – 48,8 m² Cocina – 2,60 x 4,02 m – 10,5 m² Baño 1 – 1,52 x 1,75 m – 2,7 m² Baño 2 – 1,60 x 1,84 m – 2,9 m² Guarda Útiles / Galpón – 3,46 x 5,95 m – 20,6 m² Galería (semicubierta) – 3,60 x 4,82 m – 17,3 m² Planta Alta Loft – ambiente único – aprox. 25 / 30 m² VIVIENDA 4 - IDEAL PARA RENTAR Estar / Comedor – 7,03 x 3,89 m – 27,3 m² Cocina – 1,77 x 2,87 m – 5,1 m² Dormitorio – 4,55 x 3,00 m – 13,7 m² Baño – 1,77 x 2,00 m – 3,5 m² Galería (semicubierta) – 7,43 x 3,40 m – 25,3 m² NO BUSQUES MÁS, Conocé hoy mismo la próxima inversión patrimonial de tu familia. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad única.