Venta PH tipo casa en San Telmo

Venta PH tipo casa en San Telmo

Propiedad tipo PH de 549.94 m² totales y 518.52 m² cubiertos ubicada en el barrio de San Telmo, con acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo y a pocas cuadras de Puerto Madero. Ideal para inversores y proyectos profesionales. Tiene Protección Patrimonial APH. Distribuido en 4 niveles: Sótano, Planta Baja, Primer Piso, Segundo Piso + Terraza. Planta Baja: - Amplios espacios con pisos originales en buen estado de conservación. - Patio interno con techo corredizo. - Cocina equipada. - Baños varios cuerpos (hoy es jardín de infantes) hay baños para niños y para adultos. - Posee sótano amplio, con ventilación natural a través de ventanas exteriores, ideal para depósito, cava, sala de ensayo u otro uso flexible. Primer y Segundo Piso: - Pisos Originales. - Aberturas originales. - Techos de doble altura con posibilidad de generar entrepisos. - Habitaciones con baño en suite + baños independientes. - Espacio para cocina. - Pasillos con ventanas de vidrio repartido, que aportan luz natural. La electricidad en ambas unidades está renovada con cables, tableros y térmicas nuevas. Así como la conexión de gas de la unidad de Planta baja que es la que está en funciones actualmente. La propiedad conserva detalles originales de época, ideal para múltiples destinos: coworking, hostal, residencia universitaria, centro cultural, consultorios, estudios creativos o vivienda multifamiliar. Fachada conservada y elegante, con detalles originales, ideal para múltiples destinos: Coworking, hostal, residencia universitaria, centro cultural, consultorios, estudios creativos o vivienda multifamiliar. ¿Por qué elegir San Telmo? La propiedad se encuentra ubicada en las cercanías a 3 importantes instituciones educativas de nivel universitario: - Universidad Argentina de la Empresa (UADE). - Universidad Abierta Interamericana (UAI). - Facultad de Ingeniería Sede Paseo Colón (UBA). A su vez, la estación de subte San Juan de la línea C es el medio de transporte público más próximo, y el reconocido Mercado de San Telmo está a un paso también. Al igual que la icónica Estatua de Mafalda. - Proximidad al Cinemark Hoyts Puerto Madero. Y si sos de disfrutar de los espacios verdes, la Plaza Dorrego se encuentra a 2 cuadra. ¡Muy buena oportunidad para quienes buscan un inmueble con historia, versatilidad y gran proyección!