Venta ph primero por escalera, con balcon y patio!

Venta ph primero por escalera, con balcon y patio!

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN EN VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad única en edificio de solo 3 unidades funcionales, ubicada en Villa Ortuzar sobre Avenida Combatientes de Malvinas. Diseño funcional de 108 m² con distribución estratégica que combina espacios interiores y exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 108 m² (84 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos, 12 m² descubiertos) • Estado general: muy bueno • Distribución: 3 ambientes con 2 dormitorios DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta de primer piso con acceso por escalera, destacándose por su luminosidad y versatilidad: • Living comedor amplio con salida a balcón corrido • Dormitorio principal con acceso directo al balcón • Segundo dormitorio con salida al patio • Cocina espaciosa y funcional con excelente área de guardado • Toilette de servicio • Cuarto de guardado adicional ESPACIOS EXTERIORES • Balcón corrido que amplía visualmente los ambientes interiores • Patio luminoso con múltiples funcionalidades • Terraza común en tercer piso del edificio BENEFICIOS DIFERENCIALES • Doble acceso: por living comedor y cocina • Bajos costos de mantenimiento por edificio de pocas unidades • Excelente distribución para vivienda permanente o inversión • Óptima ventilación natural en todos los ambientes UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona residencial de Villa Ortuzar, con acceso inmediato a servicios urbanos y buena conectividad en Capital Federal. Propiedad ideal para quienes valoran espacios luminosos, funcionales y con potencial de adaptación a diferentes estilos de vida. APTO CREDITO