Venta PH de 2 amb c/ patio en Quilmes APTO CREDITO

Venta PH de 2 amb c/ patio en Quilmes APTO CREDITO

PH 2 AMBIENTES CON ENTREPISO con PATIO PRIVADO DE 40 m2 EN QUILMES Ubicado sobre la calle Presidente Perón al 1400, a metros de las calles O'Higgins y Martín Rodríguez, este PH tipo casa se encuentra dentro de un pequeño complejo de solo cuatro unidades, con ingreso por pasillo. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja, con un entrepiso tipo altillo que amplía significativamente el espacio disponible y brinda mayor flexibilidad de uso. * DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Al ingresar, nos encontramos con el estar-comedor y una cocina semi integrada en excelente estado, con mobiliario bien conservado y ventilación natural. Desde allí se accede a un amplio patio de uso exclusivo (aproximadamente 5 x 8 m), ideal para reuniones, juegos o disfrutar al aire libre. El patio cuenta además con un lavadero independiente y un acceso lateral adicional. En planta baja también se ubica el dormitorio principal, de buenas dimensiones, y con salida directa al patio. El baño es completo con bañera. El entrepiso, construido con muy buen criterio y materiales cuidados, suma dos ambientes adicionales: uno que puede ser utilizado como segundo dormitorio y otro como escritorio. Ambos cuentan con pisos flotantes y buena iluminación, lo que permite distintos usos según la necesidad. * MEDIDAS: Superficie cubierta: 38,24 m2 más el espacio de entrepiso utilizado como dormitorio y escritorio Superficie descubierta (patio): 43,18 m2 Superficie total en PB: 81,42 m2 Las superficies brindadas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. * UBICACIÓN: Presidente Perón al 1400, Quilmes - A pasos de Martín Rodríguez y O’Higgins, frente a un gimnasio conocido de la zona, con excelente conectividad. - Accesos y transporte: Fácil acceso a Avenida Calchaquí y Avenida La Plata, que conectan con autopista Bs. As. - La Plata. Cercanía a varias líneas de colectivo que circulan por 12 de octubre, Av. La Plata, Carlos Pellegrini y Martín Rodríguez, conectando con diferentes zonas de Quilmes, Bernal, y CABA. - Comercios: Amplia variedad de comercios en las cercanías: supermercados, almacenes y farmacias, verdulerías, panaderías y kioscos. A solo 3 cuadras del Hipermercado Carrefour. * PRECIO: U$S 84.000 A pesar de tratarse de un 2 ambientes, la distribución y el aprovechamiento de cada sector hacen que la propiedad se perciba mucho más amplia, tanto en metros como en funcionalidad. Los espacios extras que ofrece el entrepiso, junto con el gran patio, permiten adaptar la vivienda a distintas etapas y estilos de vida: ya sea para quienes trabajan desde casa, disfrutan de recibir visitas o simplemente valoran el confort de contar con ambientes flexibles. Una excelente alternativa también para personas mayores, que buscan comodidad en planta baja sin resignar lugar. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).