VENTA PH A ESTRENAR 3 AMB C/TERRAZA MONTE CASTRO

VENTA PH A ESTRENAR 3 AMB C/TERRAZA MONTE CASTRO

VENTA EXCELENTE PH A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES CON DOS BAÑOS , BALCON Y TERRAZA PROPIA EN MONTE CASTRO DEPARTAMENTO PH, UNIDAD 3: en primer piso al frente distribuido en dos plantas, en la primer planta, el living-comedor con ventanal (doble vidrio) con vista a la calle y salida al balcón, cocina amplia semi integrada con mucho espacio de almacenamiento en línea moderna, un dormitorio con placad empotrado con ventanal (doble vidrio) con salida al balcón, baño completo, y el balcón de aprox.. 8m2 de largo, en la segunda planta un hall bien luminoso, un baño, el segundo dormitorio con placad empotrado, ventana y puerta ( doble vidrio) con salida a la terraza propia, y la terraza de aprox. 40 m2 con vista a la calle., En el hall en común hay un espacio para el guardado de bicicletas. PH: cuatro unidades totales, con dos entradas, una entrada para los departamentos de planta baja y otra entrada para los departamentos de plata alta. UBICACION: la propiedad se encuentra en el barrio Monte Castro, sobre la Av. Jonte entre la calle Virgilio y Moliere, a una cuadra y media de Lope de Vega ( esquina donde esta la Pizzería El Fortín) MEMORIA DESCRIPTIVA: Estructura de hormigón. Revoque de exteriores impermeable. Aberturas de aluminio blanco, línea moderna corredizas. Puertas de entrada de chapa inyectada de espuma de poliuretano con pintura epoxi, burlete perimetral, con cerradura se seguridad ( multianclaje) en acceso a pasillo de entradas, puerta de entrada pvc F30 enchapada en cedro, Instalación eléctrica partiendo desde el frente del tablero principal c/ llave marca Rocker, disyuntor diferencial y llave termomagnética de corte general. portero eléctrico, cableado para recibir un futuro sistema de alarma. Instalación sanitaria de agua partiendo de un tanque de reserva. Estructura de hormigón,, piso de baldosones de hormigón, aberturas de aluminio blanco línea moderna corredizas, Cortinas de enrollar de P.V.C>línea super reforzadas en ventanas de estar comedor y dormitorios (persianas), puertas de entrada de chapa inyectada de espuma de poliuretano con pintura epoxi, cerradura de seguridad (multiancleaje), Puertas de entrada de pvc F30 enchapada en cedro, Muebles de cocina bajo mesada en todo el largo de la cocina, excepto sectores destinados a futura heladera y cocina, enchapados en color claro con bordes superior y en bajo mesada con perfil J de aluminio para su apertura o deslizamiento en caso de cajonera ( con correderas metálicas). La mesada es de granito negro Brasil de 2cm de espesor y zócalo de 5cm, con inserción de bacha doble acero inoxidable marca "Mi PileRotoplas tricapa , con 3 bajadas con material termofusión h3 saladillo, 1 para los baños, otra para la cocina y la última para termotanque, futuro lavarropas y canilla de servicio en patio. Instalación de gas con material en termofusión marca Fusiogas aprobado por Metrogas. Artefactos sanitarios: línea Ferrum, Línea Bari o similar, grifería F.V. con cierre cerámico y monocomando alto marca FV en pileta de la cocina. Artefactos de gas y eléctricos: cocina Orbis, estufas tiro balanceado Orbis, Extractor de aire acero inoxidable marca Spar. Revestimientos de pisos; porcelanato pulido, y piso flotante de 8mm de espesor. Revestimiento de paredes: cerámica marca Cerro Negro, Pintura: 1 mano de fijador y 2 a 3 manos de látex Recuplax, MUDATE YA, A LA VIDA QUE QUERES. La fecha de escrituración ano 2025.( se vende el Boleto con posesión) Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de la Lealtad Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario/ Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.