VENTA PH 6 AMB, OFICINAS, TALLER EN VILLA URQUIZA

venta

VENTA PH 6 AMB, OFICINAS, TALLER EN VILLA URQUIZA

176.000 USD

192m² totales
192m² cubiertos
112m² terreno
6ambientes
1baño
4dormitorios
35años antigüedad

Descripción

VENTA PH 6 AMB, OFICINAS, TALLER EN VILLA URQUIZA

Excelente oportunidad de compra... Presentamos un PH destacado, desarrollado en dos plantas que suman un total de 192 m², complementado con un hall de entrada de 22 m² ideal para moto o bicicleta. Este espacio se encuentra en excelente estado, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: es perfecto para coworking, talleres con depósito, oficinas, o con algunas modificaciones, puede transformarse en una amplia vivienda. Ubicado en una zona privilegiada, este PH está rodeado de escuelas, hospitales, parques y comercios, brindando un entorno dinámico y accesible. A solo cuatro cuadras de Av. Congreso y Av. Triunvirato, y muy cerca del Acceso Norte y la General Paz, la ubicación es inmejorable. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Entrada: Pasillo al fondo compartido solo con 2 unidades funcionales, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Espacio Propio: 192 m², ofreciendo amplitud y flexibilidad en el uso del espacio. Espacio Común: 22 m² de hall de entrada, que proporciona una bienvenida acogedora. Diseño: Modular y fácil de modificar, con espacios de doble altura que aportan luminosidad y ventilación. Planta Baja: 112 m² (32 m² espacio cerrado, 30 m² semi-cerrado, baño, cocina y jardín interno transitable de 50 m²), ideal para diversas actividades. Planta Alta: 80 m² (32 m² espacio cerrado, 35.5 m² semi-cerrado, quincho de 12 m², el resto transitable), perfecto para reuniones o trabajo colaborativo. Techo: Nueva estructura de chapa con corredizo de aluminio y policarbonato UV, garantizando durabilidad y protección. Espacio Aéreo Propio: Sí, lo que brinda posibilidades de expansión futura. Expensas: No paga, una ventaja significativa para el mantenimiento de costos. Electricidad: Trifásica (Fuerza Motriz), ideal para diversas instalaciones. Baño: 1 con posibilidad de agregar un toilette adicional. Apto profesional: Sí, lo que facilita su uso para actividades comerciales. Apto Crédito: No. Gas: No. Este PH ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación estratégica. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!

superficie total: 192 m²
superficie cubierta: 192 m²
superficie terreno: 112 m²
ambientes: 6
baños: 1
dormitorios: 4

Antigüedad: 35 años

pisos de la propiedad: 2
Código de publicación (MLS-ID): 420041024-1100